碧桂园上半年收入383亿 净利同比增25.6%至54亿
时间: 2014-08-19 17:35:28    来源: [ 观点网 ]

2014年上半年，碧桂园权益所有人应占利润约为54.23亿元，同比增长约25.6%；核心净利润为47.12亿元，同比增长14.1%。

　　观点网讯：8月19日，碧桂园控股有限公司发布2014年中期业绩。截至2014年6月30日止六个月，碧桂园总收入约383.23亿元，同比增长约42.2%；物业确认收入建筑面积约为535万平方米，同比增长约38.7%。公司权益所有人应占利润约为54.23亿元，同比增长约25.6%；核心净利润为47.12亿元，同比增长14.1%。

　　2014年上半年，碧桂园共实现合同销售金额约584.17亿元，合同销售建筑面积约879万平方米，同比增长分别约73.6%及73.4%。

　　碧桂园表示，集团2014年上半年的收入约为383.23亿元，较2013年同期的269.57亿元增加42.2%，主要是由于物业销售的增加。其中房地产开发业务板块收入同比上升43.8%至370.08亿元。

　　2014年上半年碧桂园物业确认收入的平均销售价格由2013年上半年的约每平方米6，673元上升3.6%至约每平方米6，916元。

　　截至2013年6月30日止六个月，碧桂园毛利同比上升19.8%至约109.51亿元。毛利率由2013年上半年的33.9%下降至2014年同期的28.6%。

　　碧桂园称，毛利率的下降主要是由于平均单方土地成本有所上升；另外，由于装修交付物业的面积占比较2013年同期增多，导致工程成本亦有一定程度的上涨。

　　此外，2014年上半年碧桂园共有22个全新项目开盘，大部分位于广东省外。2014年上半年广东省以外项目(包括海外)的合同销售金额占本集团合同销售总额的比例，从2008年的约23.6%提升至2014年上半年的约67.3%。

　　截至2014年6月30日，碧桂园共有209个项目处于不同发展阶段(其中广东省项目82个)，已取得国有土地使用权证、开发经营权或土地业权之建筑面积(归属公司所有者权益)约7，568万平方米(其中广东省占比约35.3%)，当中已取得施工许可证之建筑面积约3，565万平方米。

　　海外业务方面，碧桂园称其首个亚洲以外的项目，位于悉尼市郊的碧桂园莱德花园已于6月开盘，创造了卓越的销售成绩。集团相信海外业务能够进一步为集团带来稳定及理想的回报。

　　商业物业方面，碧桂园表示，集团已于2013年底成立了100%控股的子公司广州碧桂园商业管理有限公司，负责集团集中的大型商业物业以及社区商业物业的策划和管理。

　　截至2014年6月30日，碧桂园的投资性物业建筑面积为75.7万平方米，公允价值约53.63亿元，其中已竣工建筑面积48.1万平方米。2014年上半年，碧桂园投资物业租金收入约为4570万元。

　　资本运作方面，碧桂园2014年上半年两次发行优先票据，分别为2.5亿美元(年期：5年，票面息7.5%)的私募票据以及5.5亿美元(年期：5年，票面息7.875%)的公开发行票据，其中，5.5亿美元票据发行录得5倍超额认购。


（发稿：见习编辑 罗舒晗    审校：武瑾莹）
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