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因债务飙升 伦敦地标“小黄瓜”挂牌出售

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由于以该大楼为抵押品的债务飙升，“小黄瓜”进入破产管理程序。据了解市场行情的人士称，该大楼的市值至少为6.5亿英镑。

　　观点网讯：外媒7月29日报道称，破产管理机构德勤已将位于英国伦敦金融城的“小黄瓜”大楼挂牌出售。据了解市场行情的人士称，该大楼的市值至少为6.5亿英镑。

　　“小黄瓜”正式名称为圣玛莉阿克斯30号大楼，共41层，于2004年启用。2006年，总部位于伦敦的投行Evans Randall和德国地产集团IVG Immobilien以6亿英镑的价格从瑞士再保险手中购得这栋大楼。

　　当时为筹措收购资金，Evans Randall和IVG Immobilien合计贷款4亿英镑。IVG Immobilien选择以瑞士法郎来为自己那部分贷款计价，而未作汇率对冲。2007年以来，瑞士法郎兑英镑汇率上涨了56%，导致“小黄瓜”在2009年突破了其贷款价值比上限。

　　此后“小黄瓜”的贷款价值比一直高于上限。但2014年，由于以该大楼为抵押品的债务飙升，“小黄瓜”进入破产管理程序，第一太平戴维斯和德勤地产负责出售这栋大楼。

　　第一太平戴维斯中伦敦投资主管斯蒂芬·唐对于此次出售的“小黄瓜”给予了极高评价。他认为，“小黄瓜”是位于伦敦商业核心区中心的“全球公认的地标性建筑”，且该物业的租金有上涨空间，预计出售将在今年中期前完成。

　　据悉，伦敦商业地产市场已再度繁荣，全球各地的投资者正涌入伦敦。据高纬环球年初发布的英国房地产市场报告，2013年伦敦商业房地产投资规模达到199亿英镑，较上年同期增长47%，创2008年以来最高水平。

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