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福建出台主题公园规范：禁止配建房地产项目

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通知明确，严禁利用园区土地进行一切性质的住宅、写字楼等房地产项目开发；周边的房地产开发项目必须单独立项、单独供地，不得与主题公园捆绑审批。

　　观点网讯：7月29日消息，福建省发改委近日发布《关于规范主题公园发展若干意见的通知》，对主题公园占地面积、用地性质、投资规模核准及相关配套建设做了详细规定。

　　通知明确，企业投资建设主题公园实行核准制管理。主题公园项目申报核准前，要征得相关行业主管部门同意，并履行规划、土地、环评、能评及社会风险评估等手续。

　　选址方面，主题公园项目禁止占用耕地、林地、湿地和城市绿地、自然保护区等公益性用地，项目用地必须经过招拍挂程序，不得进行划拨。

　　除了土地审批，通知对建设用途也有严格规定。通知明确，严禁利用园区土地进行一切性质的住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产项目开发；主题公园周边的房地产开发项目必须单独立项、单独供地，不得与主题公园捆绑审批。

　　此外，对于未按程序办理核准、备案手续的新建、扩建主题公园项目，一律不得受理上市、发行债券申请，银行业金融机构不得提供贷款支持。

　　对于此次新规，有福建业内人士称，这将可以遏制部分开发商打着主题公园名义进行圈地行为。

　　据悉，目前福建省内主题公园项目相对较少。其中，2011年12月底，华强集团与厦门市签约，将投资50亿元建设厦门华强文化科技产业基地项目，占地1400亩，主要包括创意、动漫和特种电影3个文化基地，以及方特欢乐世界和方特梦幻王国两个主题公园。

　　此外，华侨城集团也分别在2012年10月、2013年10月与福州市签约，在福州地区开发华侨城大型文化旅游综合项目，不过项目至今仍未开工。

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