广州首次实施土地网上挂牌出让 竞价时限5分钟

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网上挂牌出让规则规定，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，5分钟倒计时结束，交易系统不再接受新的报价，最高报价者为竞得人。

　　观点网讯：7月29日消息，《广州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》日前正式颁布实施，这标志着继深圳、佛山、长沙等多市实行国有土地网上挂牌出让后，广州也开始试水网上卖地。

　　《规则》对网上拍卖设定了相应要求，进入网上竞价环节后，规定交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，5分钟倒计时结束，交易系统不再接受新的报价。最高报价低于底价的，交易系统显示低于底价及挂牌不成交。最高报价不低于底价且未达到最高限制地价的，交易系统显示底价及挂牌成交，最高报价者为竞得人。

　　当报价达到或超过最高限价后，竞价方式转为竞配建保障性住房等非地价指标。规则规定，报价达到或超过最高限制地价的，交易系统即时公布最高限制地价，询问参与网上限时竞价的竞买人是否接受最高限制地价并参与其他指标竞价。

　　交易系统默认报价达到或超过最高限制地价的竞买人，将继续参与其他指标竞价。而其他竞买人则须在10分钟内向交易系统提交决定。

　　值得一提的是，规则还提及，广州将建立诚信评价制度。根据规则，凡列入黑名单的法人、自然人或其他组织，3年内不具备在广州市各区(县级市)内竞买国有建设用地使用权的资格，也无法登陆系统参与竞买。

　　被列入黑名单的情形包括：未按国有建设用地使用权出让合同约定缴纳土地出让价款；闲置土地行为；其他严重违反土地监管行为等。

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