　　广东省人民政府参事，广东省委党校(广东行政学院)教授陈鸿宇教授，广东体制改革研究会副会长、广州市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会委员彭澎博士，合富辉煌首席分析师，市场研究中心副总经理龙斌博士，同海珠区政府领导、广州各界专业人士、媒体、嘉宾均出席了论坛，并展开了热烈的讨论。当天现场还举办了保利“传奇系”商业产品首次整体亮相发布仪式，以及代表作叁悦广场的样板间开放。

　　规划再上新台阶，琶洲踏入新CBD 2.0升级版时代

　　论坛暨发布会现场，经济领域专家陈鸿宇教授对新经济形势下的羊城未来，琶洲会展业的世界级影响力进行了全方位的细致解读，通过对西方发达国家会展产业发展轨迹的解构分析，指出在第三产业作为城市助推主力的今天，琶洲的CBD地位和作用是应运而生的。紧接着彭澎博士和龙斌博士，均分别以琶洲近期出台的新规为蓝本，从产业、交通、配套和环境等方面多方位地对区域未来的发展规划进行了全方位的解读和展望，为在场观众们对琶洲新型城市CBD的升级后的全新商居景象作了设想和构建。活动当天还发布了保利“传奇系”商办产品标准，以系列内升级钜作保利叁悦广场为代表，不仅严格按照LEED绿色建筑评估的建筑标准，还开创了独具一格设计标准，把自然艺术最大限度地融入商务办公之中。

　　产业升级先行区，直享广州未来十年经济红利

　　会展和外贸经济，一直以来都存在于广州城市发展和进步的内核之中，是广州走向世界的第一名片。会展经济每年吸引逾4000万国内外人流，拉动全市旅游等消费过百亿。随着政府在琶洲扩建会展四期的规划落地，琶洲会展中心的规模将达到世界第一的水平，届时势必对全球商家产生更大的拉动和集聚效应。此外，琶洲还将建设73万方电商总部区，形成全球独创的会展电商联动产业带，为琶洲的新型产业发展再添强大羽翼。据悉，琶洲现有的总部基地已吸引了大量世界500强企业总部如中国移动等抢先进驻。未来的琶洲，在强大的新型产业的带动和支撑下，必将成为广州未来十年经济红利的制高点，成为广州城最具潜力的新CBD。

　　新型复合路网加空铁联运，海陆空无缝对接世界脉搏

　　拥有城市新CBD定位的琶洲，交通规划必然也全新升级版。在政府最新出台的新规中，未来的琶洲，将是集复合立体路网与空铁联运为一体的新型交通枢纽。8轨4桥4隧道交会，复合路网联通珠三角，打造“永不塞车的曼哈顿”。再加上海珠环岛轻轨打造120%站点覆盖面，2分钟无缝换乘，出行时间缩短70%。值得一提的是，琶洲还将建造客运码头，可从琶洲直通香港机场。未来从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场北站，10分钟至广州南站，1小时直抵香港。

　　455万㎡世界级配套商居圈，轻松服务60万人流

　　为配合新CBD核心的发展，琶洲的配套规划也将向国际顶级水平不断提升。未来将新增酒店28家，餐饮53家，新增购物建筑面积30万方，新转增旅游景点15个。区域可同时服务逾60万人。此外，琶洲更将依托磨碟沙、新港东、琶洲、万胜围和黄埔村5个地铁站打造超大型地下综合体，沿途购物区、停车场一应俱全。未来的琶洲，将以455万方的世界级配套生活圈，向世界发声。

　　保利叁悦广场领衔公园生态式办公新标准，国内绝无仅有

　　·顶层空中花园 ·美国LEED节能认证 ·地下通道直达地铁站

　　作为保利“传奇系”商办产品的全新升级代表钜作，保利叁悦广场是“琶洲眼”地标区唯一可售的江景甲级写字楼。虽在年中低调面市，却无疑是今年广州商业市场上最惊艳的尝试。在设计标准上，保利地产大胆尝试，以超40万方的内外公园环绕和纵贯，配合项目本身的江景特色，营造出写字楼珠水绿意的美景。保利叁悦广场还把“公园”搬到了楼宇内部，打造顶层特色空中花园，实现了真正由外到内的纯粹式公园总部办公。在生态办公逐渐成为国际办公的主流建筑形态的情况下，保利叁悦广场已荣获LEED国际绿色认证，节能和环保指标均达到国际领先水平。一系列的举措，让保利叁悦广场为企业打造健康生态的顶级商务环境，并开创了国内前所未见的公园生态办公标准。

　　保利叁悦广场目前主推110-1727㎡灵动商务空间写字楼，样板房已于7月24日活动当天同步盛大开放。

（审校：刘满桃）

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