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济南军区拟出让青岛市南区1.6万平军用地 起拍价或超10亿

济南军区土地管理局将以竞价方式转让市南区黄金地角一幅军用土地的使用权。业内人士预测，该地块的起拍总价将达10亿元以上。

　　观点网讯：7月17日媒体消息称，济南军区土地管理局将以竞价方式转让青岛市市南区黄金地角一幅军用土地的使用权。业内人士预测，该地块的起拍总价将达10亿元以上。

　　公告显示，该地块东接山东路10号华润置地项目(海军潜艇学院旧址)，南邻香港中路香格里拉大饭店和中铁青岛中心，西靠青岛市第59中，北依镇江南路海信研究发展中心，转让地块面积为16731平方米，规划用途为住宅，土地级别为住宅一级地。

　　据了解，与该地块相接的山东路10号地块，于2009年12月5日被华润置地以楼面地价9000元/平方米(起拍价5600元/平方米)，总价超过67亿元竞得。目前，该地块所建起的住宅项目华润中心悦府均价为33000元/平方米。

　　对此，业内高级分析师分析张斌称，该地块位于青岛市的政治、经济和文化中心区，加上周边环境优美、交通便捷，具有优良的商住条件。对比一下附近的地块及目前的市场，预计这块地块的起拍价要在13000元/平方米—15000元/平方米。

　　以地块总面积16731平方米和容积率≤4.31进行换算，该地块起拍总价在9.31亿-10.82亿。

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