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该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线促成。项目位于在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，整个商住项目占地16.7公顷，最多可发展成3500个单位，和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。

　　观点网讯：据香港媒体7月15日报道，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目。

　　据了解，该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线促成。项目位于在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，整个商住项目占地16.7公顷，最多可发展成3500个单位，和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。

　　资料显示，近几年李嘉诚的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超300亿英镑。

　　据悉，最近伦敦楼价持续攀升，2月房屋平均价格上升13.8%至41.4万英镑。

　　除楼价上升外，回报成本高亦是李嘉诚选择投资海外的一大原因。Bricksand Mortar地产分析员王震宇表示，目前内地房价高企，但是财务成本高，借贷成本五六厘，但回报只有三四厘。相反以英国非核心区的商业项目计，借贷成本约5厘，但是回报可有八九厘。

　　更重要的是，王震宇表示，若李嘉诚旗下的汇贤的投资范围可扩大至海外，大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤，变相套现。

　　李嘉诚早前说过，若香港地产收益不理想，长实可靠海外收入帮补。

　　事实上，在加大投资海外同时，李嘉诚亦在加大沽售中国内地物业套现的动作。

　　6月15日据港媒报道，李嘉诚旗下长和系再抛售旗下资产长实黄竹坑香叶道41号商厦楼花项目。

　　据仲量联行2月10日宣布，已代表长江实业集团旗下亚腾亚洲基金完成南京国际金融中心的整栋出售，总成交金额约为人民币24.8亿元。

　　据了解，自2013年以来，李嘉诚已经出售了接近200亿的内地物业。其中包括百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场等知名项目。

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