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地块要求住宅计容建筑面积不大于10.77万平方米，扣去8.63万平方米返迁安置住房以后仅剩下约2万平方米住宅，且需要符合70/90规定，故只能兴建刚需住宅产品。

　　观点网讯：7月15日消息，成都市国土资源局将于7月24日挂牌出让金牛区一宗商住地块，净用地面积约49.32亩，起始总价约6.25亿元。

　　出让公告显示，本次出让的土地位于金牛区人民北路一段，西至万担仓路、南至新村河边街、北至西藏饭店，净用地面积3.29万平方米(约49.32亩)，计容建筑面积23.19万平方米，规划为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，起始楼面价2695元/平方米。

　　出让条件要求，竞得人需在宗地项目内按返迁安置建设方案全额投资修建建筑面积8.63万平方米的返迁安置住房，及2.28万平方米的商业用房和配套设施，其中写字楼1.38万平方米。

　　同时，有业内人士称，地块要求住宅计容建筑面积不大于10.77万平方米，扣去8.63万平方米返迁安置住房以后仅剩下约2万平方米住宅，且需要符合70/90规定，故只能兴建刚需住宅产品。

　　而商业部分扣去2.28万平方米返迁商业用房和配套设施，仍有约10万平方米的商业体量，可以兴建集中商业以及写字楼产品，这将是该地块的主要盈利点。

　　据悉，目前地块周边数百米内，有金牛区最繁华的的金牛万达广场。金牛万达广场总占地面积200余亩，是目前西南地区最大、档次最高的旗舰城市综合体。

　　另于7月9日，成都挂牌出让双流县、蒲江县地块各1宗，总出让面积122.23亩。最终，蒲江县地块被保利旗下石象湖旅游发展有限公司底价竞得，而双流县地块则遭遇流拍。

　　7月9日，四川成都市国土局以挂牌出让方式出让双流县、蒲江县地块各1宗，总出让面积122.23亩。最终，蒲江县21.77亩地块被保利旗下石象湖旅游发展有限公司底价竞得，总价1066.8万元；双流县地块则遭遇流拍。

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