武汉地产公司6.07亿元摘得洪山区地块 后湖商业同地延期
时间: 2014-07-15 11:55:55    来源: [ 观点网 ]

武汉挂牌让出5宗地块，总净用地面积22.57万平方米，起始总价13.20亿元。

　　观点网讯：7月15日，根据媒体消息，武汉挂牌让出5宗地块，总净用地面积22.57万平方米，起始总价13.20亿元。

　　值得关注的是，经过两轮竞拍，由武汉地产控股有限公司以6.07亿元拍得位于洪山区白沙洲P(2014)060号地块，净用地面积106300平方米，土地用途为住宅商服，容积率2.57，楼面价达到2222元/平米。该地块规划要求：居住与商业设施用地之间控制一条15米宽公共通道。用地北侧控制一条10米宽公共通道；用地内需配建一所12班的幼儿园，用地面积约4860平方米。

　　据悉，位于蔡甸区蔡甸街独山村的P(2014)061号地块和P(2014)062号地块均以底价成交，分别由武汉三和广宇房地产开发集团有限公司以1050万和武汉市鼎力置业有限公司1.68亿竞得，净用地面积分别为4563平米和76413平米，楼面价分别为楼面地价420元/平米和550元/平米。

　　据了解，一宗现场挂牌的汉阳核心地块，位于汉阳区龙阳大道与龙清路交汇处西北角。该地块用地性质为商服用地，净用地面积也不大，仅6894平方米，起始价9020万元，起始楼面地价2907元/平，现场未公开竞拍结果。

　　此外，后湖商业地块因故撤牌，将延期出让，该地块净用地面积达到3.15万平方米，紧邻轨道交通1号线新荣村站，区位条件优越，起始价4.5亿元，折合楼面地价3505元/平米。

　　统计显示，今年1-6月份，武汉市累计成交51宗地块，成交面积311.54万平方米，同比下降29.3%；土地出让金193.85亿元，同比下降37.4%。整体来看，武汉土地市场表现较为低迷，月均仅卖地32.3亿元，其中成交额最低的4月份不足1亿元。土地市场不温不火，底价成交、流拍、远城区专场成为上半年土拍的常态。

　　下半年的首场土拍有点冷，共有10宗地出让，其中蔡甸3宗地流拍。今年下半年，随着汉正街迎丰片等一些城中村地块的入市，或许对于土地市场有一定的刺激作用，这些地块的良好属性同时也备受瞩目，将会成为下半年土拍的一大看点。


（发稿：实习生 陈攻    审校：武瑾莹）
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