广州轻工厂地块“三旧”改造率先启动
时间: 2014-06-24 11:26:08    来源: [ 观点网 ]

具体规划上，整个片区将分为“现代时尚生活区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑居住区”、“教育配套区”四大功能分区。

　　观点网讯：6月24日媒体消息，广州市规委会审议通过了轻工厂“三旧”改造规划。这也意味着，作为广州造纸厂地块的启动区，轻工厂地块的“三旧”改造将率先启动。

　　资料显示，轻工厂地块，位于海珠区西部，广纸片区以东，南临珠江后航道，西接石岗路，东临石溪涌、北临石溪村，丫髻沙大桥从改造地块东南侧经过。

　　规划显示，总占地487.5亩的轻工厂地块未来将改造成滨江住宅区。

　　此次通过的方案中，与现行控规相比，经营性用地减少1.15平方百米，非经营性用地相应增加1.15平方百米。教育、体育、市政设施等公益性用地以及道路网密度进一步提高。

　　其中，商业容积率升至3.8，建筑密度40%，控高60米；居住容积率升至3-5.5；建筑密度25%-28%，控高60-120米。

　　具体规划上，整个片区将分为”现代时尚生活区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑居住区”、“教育配套区”四大功能分区。

　　其中，石岗路东侧2栋17层高住宅，为联星村集资房，建筑质量较好，规划将保留。通过本次规划调整，用地内现状的4个旧厂、2个旧村等“三旧”用地进行整体全面的改造，形成全新的滨水居住区。

　　而根据本片区文化遗产线索普查的最新结果，规划对改造地块内的珠江塑料制品厂3号仓一处工业遗产予以保护和再利用，在保留广州轻工业城市的历史风貌痕迹的同时，通过内部功能的活化利用为组团服务设施，满足片区总体功能要求。

　　而交通方面，将结合西侧广纸片区路网优化和改造地块内用地权属情况，确保区域层面与西侧广纸片区及北、东侧周边干道网的衔接，调整6处路网。

　　据了解，本次连片改造地块内主要涉及全资国有企业三家，分别为广东轻工业机械有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市珠江塑料制品厂。目前，改造地块内主要为旧厂房建筑，均已停产。

　　另悉，今年广州还规划了海心沙、白鹅潭旧厂、琶洲城中村、潭村等地的改造。其中4月22日，广州市环保局公示受理潭村改造工程的环评报告，潭村改造开工时间为2014年6月，预计到2017年4月竣工，届时珠江新城内不再有城中村。公示资料显示，总规划用地面积为8.34万平方米，总建筑面积为42.65万平方米，总投资约8亿元。


（发稿：赵思茵    审校：劳蓉蓉）
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