入市热销 禹洲•中央广场合肥首开去化八成
时间: 2014-06-24 01:43:39    来源: [ 观点网 ]

禹洲•中央广场此次推出的奢景公馆叫价6000元/平方米，与合肥商品住宅7400元/平方米的成交均价相比低了不少。

　　观点网 尽管今年以来楼市走势不佳，但能在逆市中交出满意成绩单的楼盘亦不在少数，禹洲•中央广场则是其中一员。

　　6月21日，位于合肥市肥东县的禹洲•中央广场首期83~114㎡奢景公馆首次开盘。此次开盘共推出1000余套房源，经过4小时的认购，共销售800套，去化率达80%。

　　对于禹洲•中央广场首开去化八成的成绩，有分析就认为，这并非纯属偶然，能热卖主要还是因为迎合了购房者的消费需求。

　　根据分析，价格是最能打动购房者的因素。禹洲•中央广场此次推出的奢景公馆叫价6000元/平方米，与合肥商品住宅7400元/平方米的成交均价相比低了不少。“同时，奢景公馆83~114㎡的户型设计满足了大量的刚需客户。”

　　“其次是良好的区位条件。禹洲•中央广场所处的肥东板块紧邻合肥市区，而且交通便捷，板块内有多条高速铁路、高速公路穿境而过，通往合肥市区的公交路线已经陆续开行。”

　　价格和区位无疑是大部分购房者的首要考虑因素，而借着低位价格以及良好区位条件的禹洲•中央广场，首开告捷似乎也就显得顺理成章。

　　另悉，禹洲•中央广场此次推出的83~114㎡奢景公馆产品仅仅是其众多业态中的一种。作为合肥东城乃至整个合肥都屈指可数的大体量综合体，禹洲•中央广场还集合了高端shopping mall、主题商业步行街、五星级酒店、高端办公、高端住宅等一系列业态产品。接下来，上述高端产品将会依次推出。

　　事实上，自2006年首次进入合肥市场以来，禹洲地产一直持续其拓展的脚步，在深耕合肥的同时也把布局扩张到整个安徽市场。截止目前，禹洲地产在安徽已经成功开发了5个项目，包括禹洲•华侨城、禹洲•天境、禹洲•翡翠湖郡、禹洲•龙子湖郡、禹洲•中央广场。

　　其中，禹洲•翡翠湖郡项目地块于2012年7月6日，由禹洲地产以5.05亿元竞得，该地块位于合肥市“141发展战略”西南组团重点区域，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约35万平方米。

　　禹洲•龙子湖郡项目地块则于2013年1月10日以总价4.41亿元收购而来，包括四幅住宅及商业土地。通过此次收购，禹洲地产把布局拓展到合肥以外的蚌埠市。

　　2013年1月29日，禹洲地产又以13.06亿元成功夺得合肥一块商住用地。该地块正是禹洲•中央广场的所在地，占地面积约27.95万平方米，规划总建筑面积约91.87万平方米。

　　除上述项目外，今年5月23日禹洲地产再次以4.26亿元竞得合肥一块商住地块，用地面积约为3.64万平方米，最大可建面积约10.92万平方米，楼面地价仅3900元/平方米。该地块目前尚未有具体规划。


（发稿：见习编辑 黄银桥    审校：刘满桃）
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