碧桂园渐去家族化 侄子杨永潮调任主席特别助理

中国新城市发售价低于招股价下限 时间或押后

佛山2.06亿元挂牌朝安北路以西商办地块

恒基兆业19.6亿港元沽售九龙一座甲级写字楼

时代地产5.23亿竞得广州南沙一商住地块

珠光控股分两批发行3.5亿美元优先票据

整个下半年推盘量会较上半年多，相信销售亦会比上半年高，因为资金流动性较上半年为好，但预期9至10月出现“金九银十”的机会会比较困难。

　　观点网讯：据港媒6月23日报道，世茂房地产副主席许世坛于股东会后表示，今年房地产行业有一定挑战，虽然1至5月该公司的销售额约只达全年800亿元销售目标的30%，主要由于1至2月存在季节性因素，而3至5月的销售已回复至每月超过60亿元，相信随着6月推盘较多，销售会随之回升。

　　许世坛指出，下半年推盘主要集中在9、10月份。他预期，整个下半年推盘量会较上半年多，相信销售会比上半年高，因为资金流动性较上半年为好，但预期9至10月出现“金九银十”的机会会比较困难。

　　此外许世坛表示，年可售货量达1350亿元，但下半年推盘量未必会达到整体可售货量的60%。

　　对于项目减价，许世坛回应称，公司个别供应较多的城市的确有减价，但也有于不少地方的项目加价，例如于南京及厦门项目加幅约10%，因为该批城市供应较不足；但供应过剩的城市如宁波及杭州项目减幅超过10%。

　　不过许世坛强调，至于优惠并无外界所说般多，并无出现“零首付”的项目，个别项目有推出分期优惠，但只在存货较多及销售压力较大的城市，占销售比例少于5%。

　　毛利方面，许世坛表示，公司纯利及毛利率较同行为高，预计未来一至两年仍然会维持于较同业高的水平，因为世房比同行更加重视控制成本，但估计纯利及毛利率会比去年低，因为去年基数较大。

　　对于整体楼市，许世坛表示，由于国务院总理李克强表示对全年经济增长达7.5%的目标有信心，因此对国家宏观政策比较正面，预期内地楼市并非如外界想像般差。虽然个别供应较多的城市楼价会下跌，但仍有不少地方楼价继续上升。他预期，今年供应较多城市楼价会下调10%至15%，而一般城市楼价跌幅约5%至10%。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。