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根据以往的推地节奏，下半年仍是各地方政府推的地的高峰，且房企业对于一线城市地块仍有一定渴求。

　　观点网 市场下行，销售受压，土地市场亦由热转冷。其中，“底价成交”正是上周各地土地市场最真实写照。

　　据统计，上周五，福州、合肥、重庆、南京、广州五个城市共有33宗地入市交易，最终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。

　　就单个城市而言，重庆上周共有18宗入市交易，总起始价达161.1亿元。最终4宗进入现场拍卖后零竞争成交，其他14宗也均为底价成交，其中渝富资产经营管理有限公司以111亿包揽了9宗。

　　资料显示，重庆渝富资产经营管理有限公司是经重庆市人民政府批准组建的国有独资综合性资产经营管理有限公司，经营范围包括资产收购、资产处置、土地储备、土地整治及相关产业投资、投资咨询、财务顾问、企业重组兼并顾问及代理、企业和资产托管等。

　　对于渝富此次出手拿地，业内解读为是在“救市”，如若不然，该批土地将免不了流拍。

　　事实上，今年年初，土地市场曾掀起一波抢地热潮，“楼冷地热”的局面也延续多时，但楼市低迷造成的连带效应已向土地市场传导。

　　国家统计局最新数据显示，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；土地成交价款2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。

　　中原地产数据则显示，截至6月18日，销售20强的标杆房企6月内拿地总额仅为72.4亿元。相比之下，2013年6月，20强房企拿地金额超过420亿元。

　　现在，随着房企拿地意愿趋于谨慎，各地政府也在放缓推地步伐。

　　其中，北京在今年1-4月累计推出近500万平米的宅地后，5月无宅地入市。目前正在挂牌交易的经营性土地仅有5宗，其中最早成交的两宗居住类用地要等到7月14日才有结果。

　　而南京和杭州两地最近一次经营性用地的挂牌公告均是在5月底，深圳则连续5个月无住宅用地入市。

　　如今，已至6月底，一年的时间即将过去一半。根据以往的推地节奏，下半年仍是各地方政府推地的高峰，且房企业对于一线城市地块仍有一定渴求。

　　所以，有分析认为，未来一线城市恢复供地规模后，热门地块的竞争仍将激烈，但土地市场整体溢价水平不会有明显攀升。

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