浙江广厦投身影视圈 澄清并非贱卖华侨饭店
时间: 2014-06-23 00:44:09    来源: [ 观点网 ]

公司从优化上市公司资产质量，提升经营效益的角度考虑，作出拟置入增长潜力较好的影视文化行业，置出亏损低效资产的战略决策。

　　观点网讯：浙江广厦6月21日发布公告，对6月20日媒体报道《浙江广厦贱卖华侨饭店？》予以澄清。

　　据了解，此前有媒体报道，华侨饭店对外担保抵押的交易额已达5.1亿元，且基本是在2013年9月做的抵押担保，按当时金融机构的操作惯例，意味着相关金融机构对华侨饭店的评估至少值10亿元。并发出疑问，而今出手仅作价3亿元，是否贱卖了？

　　而事件起于6月18日，浙江广厦宣布以3亿元的价格将华侨饭店的股权置出，换入福添影视100%的股权。

　　据悉，“华侨饭店”是老杭州心目中最好的饭店之一，紧邻凯悦面向西湖，14年前被浙江广厦董事局主席楼忠福以2.08亿价格买入。2001年，浙江广厦控股股东以1.35亿元作价将华侨饭店90%的股权置入上市公司。

　　此次置换福添影视100%股权作价仅3亿元，浙江广厦在公告中指，华侨饭店整体建筑格局较老，客房价格一直维持在较低的水平，近年来一直处于亏损状态，截至2014年5月31日，账面净资产为1494.45万元。

　　浙江广厦称，公司从优化上市公司资产质量，提升经营效益的角度考虑，作出拟置入增长潜力较好的影视文化行业，置出亏损低效资产的战略决策。

　　同时浙江广厦还在澄清公告中表示，媒体报道中的价值评估方式存疑，“基于上述原因考虑，本次评估不宜采用市场法进行”。

　　该公告还表示，哪怕不考虑这些差异，根据公开信息，“湖滨地块出让面积7354平方米，建筑面积57361平方米，容积率约为7.80，按成交价格82747万元计算，折合楼面地价14425元/平方米；华侨饭店总占地面积7493平方米，建筑面积19260.36平方米，容积率为2.57，按本次评估值30336.29万元计算，折合楼面地价15750.63元/平方米”。

　　另有公开资料显示，福添影视先后独家投资制作了《凤穿牡丹》、《牵挂》、《妻子的秘密》等一系列电视剧。而东阳福添影视有限公司执行董事及经理卢英英，同时也是广厦控股董事局主席楼忠福的儿媳妇、广厦控股董事局副主席楼明的妻子。


（发稿：鲁鹏    审校：刘满桃）
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