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与2008年和2011年的下行周期相比，中国房地产市场需求减速的形势很可能将持续更长时间。

　　观点网讯：6月6日，穆迪投资者服务机构发布报告称，由于中国政府目前正在实施经济再平衡措施，且过去几年时间里不动产开发商一直都在迅速扩张，从而带来了很高的住房市场库存水平，因此当前中国住房市场需求放缓的时间很可能会超过前两个下行周期。

　　穆迪预计，与2008年和2011年的下行周期相比，中国房地产市场需求减速的形势很可能将持续更长时间，原因是中国政府不大可能完全取消房屋限购政策，境内信贷和流动性状况不大可能变得宽松，中国经济增速很可能继续放缓。

　　穆迪称，即使住房限购政策在某些城市中被撤销，这种措施也不太可能刺激重大的额外需求，除非面向这一行业部门的银行信贷可用性也同时提高，且抵押贷款利率也出现下降。

　　此外，穆迪还于5月21日宣布将中国房地产行业展望从稳定调整为负面。做出该调整的原因，主要是预计未来12个月住宅房地产销售增长将大幅放缓，库存水平较高，以及流动性趋弱。同时，虽然央行喊话商业银行加快放贷速度，支持首套房资金需求，但至今效果不大。

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