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南京市规划局公布了仙林副城仙鹤片区的控制性详细规划，大埔溏水库北侧一幅原绿地将调整规划为住宅地块出让。

　　观点网讯：日前据相关媒体报道称，南京市规划局公布了仙林副城仙鹤片区的控制性详细规划，大埔溏水库北侧一幅原绿地将调整规划为住宅地块出让。

　　从南京市规划局网站的规划详图中可以看到，这幅规划调整后的地块暂时编码为EAe020-15-14，紧邻大埔溏水库北岸，用地面积约2.5万平方米，容积率规划为1.05，建筑高度限定为13.5米。而在之前的规划图中，这幅地块与周边绿地融为一体，为纯街头绿地规划。

　　对于调整规划的原因，规划局网站表示是为了挖掘用地发展潜力，形成仙林大道以南、大埔溏以北聚集生活组团；同时为了保证萧宏墓石刻公园的建设顺利进行，平衡公园建设资金。

　　据了解，在去年11月22日的南京国土局土地拍卖会上，来自仙林大浦塘以东的G76地块经过30轮举牌，最终被南京昆仑沃华置业有限公司以总价4.5亿元摘得，楼面价达14212元/平方米，溢价率达50%。

　　彼时，该单价超越了去年8月21日中天城投创下的10259元/平方米记录，成南京仙林新单价地王。业内人士根据G76的成交地价粗略估计，未来该项目房价超过3万元每平米，而目前该地块附近的朗诗保利麓院精装修为25000元/平方米。

　　此外，当前仙林湖的小高层楼盘枫情水岸在售价格14100元/平方米，尚不及G76的地价；由5层和8层住宅构成的羊山湖花园，在售价格19000元/平方米。

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