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占北京市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，约618公顷；商服用地32宗，约428公顷。

　　观点网讯：5月30日，北京市国土资源局公布了北京市2014年度国有建设用地供应计划第一批商品住宅和商服用地拟供应地块信息，总计80宗，约1046公顷。

　　根据相关规划，此次公布的第一批商品住宅和商服用地拟供应地块约占北京市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，约618公顷；商服用地32宗，约428公顷；分别占全年商品住宅用地计划供应量1000公顷及商服用地计划供应量550公顷的62%和78%。

　　这就再次对近期某些媒体“北京将暂停普通商品房住宅用地供应”传闻的再次回应和澄清。5月26日，有媒体称，今年北京市自住型商品房用地由500公顷上升到1000公顷，占满今年全部商品住宅用地供应额度，如果年内再无新的商品住宅供地增加，这或将意味着今年北京将暂停普通商品房住宅用地供应。

　　该消息一出，立即被解读为“北京今年或停止普通商品房住宅用地供应”。

　　但北京国土局随即对此予以否认。5月27日，北京市国土资源局官方微博“国土北京”发布微博澄清称，包括“1000公顷为自住型商品房”的有关数据和消息有误。

　　北京国土局还指出，具体内容以今年3月份发布的供地计划为准。根据今年3月份北京市国土局公布的供地计划，2014年度北京市共安排住宅用地计划1650公顷，其中，保障性安居工程用地650公顷，商品住宅用地1000公顷，商品住宅用地中含自住型商品住宅用地500公顷。

　　根据5月30日公布的供应计划显示，从供应区域来看，拟供应地块分布涉及除了东城、西城、延庆之外的13个区县。其中门头沟区拟供应的5块住宅用地面积最大，为111公顷，其次分别为顺义区和昌平区。

　　而在商服地块方面，通州区拟供应地块面积达157公顷，其中134公顷的地块为梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地和TZ-10-02地块S3社会停车场库用地。同时，怀柔108.29公顷的地块将用于雁栖湖生态发展示范区国际会都区土地一级开发项目，将建设旅游设施、市政综合设施、停车场、文化娱乐、供应设施等。

　　此外，首批供地计划显示，未来将有多宗热门地块推出。海淀区星竹园一期工程2、3号地土地一级开发项目是唯一一宗位于三环内的居住用地。该地块地处北京动物园北面，地理位置优越。但土地面积较小，只有1.1公顷。还有一宗位于四环内的宅地，即丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造S-17、S-24、S-31等地块商业金融、住宅混合公建、绿隔产业、中小学合校用地，土地面积12.13公顷。

　　另据统计，相较于去年，供地有所增加的区域包括海淀、丰台、房山和门头沟。其中门头沟增长幅度最大，超过去年供地总量三倍；房山为今年土地总供应最多的区县，为307公顷；住宅供地最多的是朝阳区，共计196公顷，房山区、通州区、顺义区、海淀区、大兴区、昌平区、门头沟区的住宅供地都超过了100公顷。

　　根据北京国土局公开信息显示，截至目前，第一批供地计划中拟供应的48宗商品住宅用地已有30宗成功出让，其中有22宗地块配建自住型商品房。据统计，今年前5月，北京土地成交出让金达到了1114.5亿，同比上涨103.5%。

　　北京中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前看，北京的土地供应非常充足。新的供地计划将缓解最近出现的北京土地供应荒，缓解市场对供需紧张的担忧。特别是自住型商品房土地供应将达500公顷，商品房供给量也会比较多。

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