合和实业2.33亿港元竞得香港湾仔一住宅用地
时间: 2014-06-05 00:08:45    来源: [ 观点网 ]

合和实业有限公司以2.33亿元，投得香港湾仔捷船街小型地皮，平均尺价约1.6万元，较市场预期上限高近30%。

　　观点网讯：6月4日，合和实业有限公司以2.33亿元投得香港湾仔捷船街小型地皮，平均呎价约1.6万元，较市场预期上限高近30%。根据地政总署发出的新闻稿，共有10家发展商对该幅位于捷船街的土地进行投标。

　　据了解，该土地指定作为私人住宅用途，租期为50年。地盘面积为270平方米，最低及最高的楼面面积分别为810平方米及1350平方米。

　　合和实业执行董事王永霖表示，对湾仔发展前景有信心，但暂时未落实如何发展该地皮，希望与其他发展项目产生协同效应。由于项目规模较小，预计投资额亦不多。

　　对此，高纬环球大中华区评值及咨询部董事张翘楚也认为，以单一项目而言地价高于市场预期，不过，合和实业于附近有其他发展项目，相信可以发挥协同效应。

　　另悉，早在2012年6月26日，合和实业公告称，其全资附属公司韦安投资于当日和香港政府达成一则换地协议，韦安投资须支付的补交地价款为港币37.25亿港元。

　　公告称，此次退回的土地是位于香港湾仔船街、坚尼地道及厚丰里附近地区，地块面积约5835.8平方米，重批的土地是位于香港湾仔船街、坚尼地道及厚丰里附近地区，地块面积约9840平方米。

　　彼时，该地块上发展项目预期将成为香港首间会议酒店，设有约1024间客房，预计总投资额(包括补地价)约为90亿港元，并预计于2012年底前动工，并于2018年落成。


（发稿：见习编辑 何缘    审校：杨晓敏）
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