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2014年不会盲目卖地，将在把2014年公司的净负债比率60%的情况下，有20多亿元现金可以买地。

　　观点网讯：3月26日，禹洲地产股份有限公司在香港举行2013年全年业绩发布会，禹洲地产管理层表示，2014年不会盲目卖地，将在把2014年公司的净负债比率60%的情况下，有20多亿元现金可以买地。在拿地方式主要是招拍挂、一二级市场联动及收购中小企业土地资源等。

　　而据禹洲地产年报显示，至2013年12月31日，禹洲地产的净负债对权益比率上升至77.98%，而2012年则为62.06%，公司解释称主要由于在2013年12月在厦门和合肥购得三个高质量的新地块，并即时为此支付了14.69亿元的部分地价款。

　　禹洲地产董事局主席林龙安表示，禹洲地产以住宅为主业的发展商，商业投资比例将紧控在15%；据其介绍，2013年禹洲地产的商业住宅比例是15：85。

　　此外，2013年禹州地产的毛利为23.19亿元，毛利率为31.04%。对于毛利率的下降，禹洲地产首席财务总监邱于赓表示，2014年毛利将回升，原因是今年的交付项目毛利较高，将在40%左右，毛利较高的项目主要是厦门禹洲中央海岸、禹州云顶国际，据称，这些项目的开发后期售价比前期要高。

　　对于此前公司公布的今年销售目标130亿元，禹洲地产管理层回应称，这个销售目标同比涨幅18%，管理层对于这个全年目标有信心完成，将会根据市场情况适时调高目标。据悉，2013年该公司的合约销售109.59亿元，同比涨67.85%，完成其90亿元的提高目标。

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