深圳坪山新区拟试点“农地入市”
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-03-20 16:59:54    来源: [ 观点网 ]

规划国土委坪山管理局将位于新区坑梓办事处的龙田社区列为“农地入市”试点地区，开展未完善征(转)地补偿手续产业用地进入市场的试点工作。

　　观点网讯：3月20日，深圳市坪山新区政府在线网站上公布称，为了深化土地管理制度改革，创新产业用地供应模式，规划国土委坪山管理局将位于新区坑梓办事处的龙田社区列为“农地入市”试点地区，开展未完善征(转)地补偿手续产业用地进入市场的试点工作。

　　公告指出，龙田社区位于坪山新区宝龙路以东，龙田路以南。此次“农地入市”试点的项目用地面积约3万平方米，包括城乡建设用地、农用地及其他用地。

　　公告强调，设立试点项目后，坪山管理局按照现行土地利用总体规划，将项目用地全部调整为建筑用地，提高了土地资源的利用效率。

　　同时，龙田社区居民将以个人股东的身份，通过出让土地使用权，并获得相应的土地收益。通过这种方式，原农村土地资源在落实新区产业发展和城市规划中的积极作用能够更好地发挥出来，为新区城市发展提供更多的空间保障。

　　据悉，龙田社区不仅是新区第一个“农地入市”试点，也为全市土地管理制度改革提供了借鉴实例。

　　此外，这也是对原农村土地增值收益分配机制的一次探索，有利于制定合理土地收益分配方式，盘活原农村土地资产，提高原农村土地流转收益分配。

　　另悉，早在去年11月14日，深圳市福永街道凤凰社区首宗农地入市，并于12月20日以1.16亿元的价格，成功在深圳土地房产交易中心挂牌出让。



（审校：杨晓敏）
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