　　观点网讯：3月17日，嘉里建设有限公司发布2013年度业绩报告。数据显示，截至2013年13月31日，集团股东应占净溢利为131.54亿港元，较2012年的69.61亿港元上升89%。营业额为139.70亿元，较2012年的152.18亿下降8.20%。每股盈利为9.13港元，同比上升89%。

　　年度内，中国内地物业部继续发展一线城市核心区的大型综合用途项目，录得营业额58.4亿港元，按年增加108%。毛利按年上升122%至24.76亿港元。

　　其中来自已竣工投资物业组合所录得的租金收入及毛利分别为12.11亿港元及8.41亿港元，分别同比升18.33%及2.24%。截至12月31日，集团在内地的公寓、商用及办公室投资物业组合总楼面面积合共633万平方尺。

　　而来自已落成物业的销售录得营业额40.71亿港元，较2012年的15.41亿港元激增164.18%，主要来自杭州桦枫居二期及成都都城·雅颂居一期之确认销售。已落成投资物业的销售则带来9200万港元收入。年度内毛利为16.47亿港元，同比大增305.67%。

　　香港物业部则录得营业额81.3亿港元，毛利则为35.81亿港元。部门营业额主要来自港图湾、西浦、现崇山及纪云峰的确认销售。

　　嘉里建设称将根据内地不同地区、城市的发展情况，适当调整发展和营运策略，会继续关注一二线城市及经济富庶地区内具盈利潜力的项目，适时、适地、适价地吸纳新土地项目，加快项目滚动周期，维持部门的可持续发展动力。年内销售活动将继续在杭州、天津、南京、渖阳、莆田、成都、南昌、秦皇岛等城市展开。

　　另外，集团以公允价值为基准对其投资物业组合进行计量，年内录得股东应占投资物业公允价值增加为44.16亿港元。

　　2013年12月嘉里建设分拆嘉里物流联网有限公司股份“嘉里物流股份”上市而录得43.25亿港元的利润。该上市平台透过嘉里建设以实物分派在2013年12月2日已发行约50.1%嘉里物流股份及香港公开发售及国际配售嘉里物流股份。随着嘉里物流股份上市，集团在嘉里物流联网有限公司“嘉里物流”的权益由100%降至于约43%。

　　截至12月31日，集团未计入上述公允价值增加及分拆上市利润所产生的影响之股东应占溢利为44.13亿港元。

　　公告显示，嘉里建设旗下物业组合包括发展中物业共4477万平方尺，已落成之投资物业共1099万平方尺，酒店物业共167万平方尺及持有作出售用途之物业共177万平方尺。

　　财务方面，于2013年12月31日，嘉里建设未动用的银行贷款及透支融资总额为111.81亿港元，手头现金净额则为114.94亿港元。负债净额234.82亿港元及股东权益757.55亿港元计算，资产负债比率为31.0%，这个数字在2012年是22.4%。

（审校：杨晓敏）