观点网讯:3月14日,北京万通地产股份有限公司发布2013年度报告。报告期内,该公司实现营业收入33亿元,比上年减少18.95%;实现归属于母公司所有者的净利润3.8亿元,比上年同期增长1.55%。截至2013年12月31日,公司净资产37.3亿元,比上年增加5.9%。
公告强调,2013年结转项目收入规模小于2012年,因此导致营业收入减少。
公告指出,2013年,万通地产总在施项目13个,在施面积126万平方米,销售面积23.3万平方米,签约额40.49亿元。期内,共新增三块土地储备,分别为杭州良渚项目,规划面积为8.3万平方米;天津生态城19号地,规划面积为10.4万平方米;北京怀柔杨家园项目,规划面积为10.3万平方米。租金收入则为1.62亿元,其中万通中心D座租金为349元/月/米,出租率100%。
2013年,万通地产全年完成创新融资10亿元,综合杠杆1:2.2,通过融资获取的新项目地上建筑面积合计18.6万平米,分别为怀柔杨家园项目(融资规模5亿元,融资成本第一年12%,第二年13%)和杭州良渚项目(融资规模5亿元,融资成本13.19%)。
此外,2013年,万通地产通过管控,新获得项目开发周期目标10-12个月,其中生态城19号地实现获取土地到开盘7个月,达到行业标杆水平。