中海去年净利230亿港元 今年销售目标1400亿港元
作者: 彭飞     时间: 2014-03-13 14:55:12    来源: [ 观点网 ]

中海表示，预计今年合约销售额(含合营公司和中海宏洋)达到不少于1400亿港元，新增土地储备不少于1000万平方米。

　　观点网讯：3月13日，中国海外发展有限公司发布2013年全年业绩，期内共实现营业额824.7亿港元，同比增长27.7%，其中内地房地产业务占89.2%；净利润同比增长23.1%至231.8亿港元，股东应占溢利则同比上升23.1%至230.4亿港元。

　　2013年，中海地产实现合约销售额1385.2亿港元，实现销售面积923万平方米，如加上合营项目，该公司全年回收资金1204亿港元，同比增长15.2%；截至2013年底，加上合营项目收到的物业销售定金为668.8亿港元，同比增长15%。

　　在投资物业方面，中海地产表示，由于年内济南中海环宇城竣工，增加约6万平方米的投资物业。截至期末，中海地产在港澳和内地合计拥有投资物业约60万平方米，全年实现租金收入8.6亿港元，同比增长48.3%。

　　另外，在土地储备方面，中海地产于2013年四季度开始加大补充强度，在内地16个城市，包括新进入哈尔滨、福州和无锡，共购入23幅土地，新增可供发展楼面面积1203万平方米，其中权益面积为1160万平方米；而中海宏洋则在内地8个城市购入13幅土地，新增可供发展楼面面积456万平方米。

　　截至2013年底，中海地产在内地29个城市以及港澳共计拥有土地储备约3877万平方米，权益面积约3641万平方米；中海宏洋的土地储备约1166万平方米，权益面积约1038万平方米。

　　此外，在财务资金方面，中海地产全年录得约947.4亿港元的销售现金流入，合营项目净现金流入约70亿港元，加上净融资所得，足够应付所有支出，包括580.1亿港元的土地费用，322.2亿港元的建安费用以及214.3港元的税费、分销、行政和财务费用。

　　对于2014年的业绩展望，中海地产表示，预计新开工面积超过1200万方平米，在建规模高峰期间将达到3000万平方米，还将力争完成竣工面积1000万方平米，合约销售金额(含合营公司和中海宏洋)达到不少于1400亿港元的目标。

　　另外，在新增土地储备方面，中海地产今年前两月已在国内7个城市购入7幅土地，楼面面积约529万平方米，中海宏洋则新增270万平方米，中海地产还预计今年会进入3至4个新城市，新增土地可发展面积不少于1000万方平米。

　　中海地产还表示，将会逐步把投资物业的盈利比重达到公司整体盈利的20%，正在发展和待发展的商业地产面积达到400万平方米，预计50%将会在2015年底完成。而对于中建股份的注资事宜，将会积极磋商，尽快落实。



（审校：刘满桃）
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