地产G30：中海超越万科首度占据第一
作者: 和光     时间: 2014-03-12 18:37:09    来源: [ 观点网 ]

上市企业30强(地产G30)榜单最令人意外的莫过于万科丢失头名位置。

　　2014观点年度论坛·现场快讯：观点新媒体主办的2014观点年度论坛在广州顺利闭幕，论坛开幕当天，备受关注的2013年度中国房地产卓越100榜也正式发布。

　　从上市企业30强(地产G30)榜单来看，最令人意外的莫过于万科丢失头名位置，而中海地产虽然在卓越100榜总榜单中失意降至第6，但凭借21.5分的财务指标得分，首次成为地产G30“龙头企业”。

　　万科财务指标仅10分，处于未及格的水平线。从数据来看，作为年销售达到1700亿的超大型企业，中期净利润仅45亿，在一定程度上也体现了万科财务方面的弱势；与此不同的是，金融街控股年销售仅225亿，净利润几乎是万科的一倍。两者选择了不同的商业模式和发展策略，体现的也是不同结果。

　　一向给外界“低价快销”印象的碧桂园，却意外凭借更优秀的财务表现，超越保利、恒大位列地产G30榜单第三名。还有世茂房地产、招商地产，均成功跻身前10强。

　　华夏幸福基业在2012年度首次冲进地产G30榜单后(27名)，本年度更进一步，位列17名；而本年度新上榜企业有荣盛地产、保利置业、五矿建设(2012年度新上榜企业金融街、华夏幸福基业、中海宏洋及建业地产)；仁恒置地2010年度曾是地产G30榜单第19名，本年度是落选一年后再度入榜。

　　2012年度地产G30入榜企业中，本年度未继续入榜的有SOHO中国、中海宏洋、建业地产、首创置业。SOHO中国落榜原因“众所周知”，而中海宏洋因2013年度并表至中海地产，未作为单独企业参评卓越100榜及地产G30；建业地产、首创置业(2012年度排名：建业地产30名、首创置业28名)则受到营运指标得分出现倒退的影响，这也说明，在销售年代，仅是平稳增长的企业短期会失去一些得分。



（审校：劳蓉蓉）
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