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仲量联行已代表亚腾亚洲基金完成南京国际金融中心的整栋出售，总成交金额约为人民币24.8亿元。

　　观点网讯：仲量联行2月10日宣布，已代表亚腾亚洲基金完成南京国际金融中心的整栋出售，总成交金额约为人民币24.8亿元，买家为江苏省最大的多元化民营企业之一三胞集团。

　　事实上，早在2013年12月30日有媒体消息透露，长江实业集团旗下ARA基金正在出售南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦(IFC)，接盘者为江苏本地的三胞集团。

　　接着于今年1月3日，ARA基金就媒体查询有关出售南京国际金融中心事宜回应称，南京国际金融中心乃ARA Asset Management Limited管理亚腾亚洲基金旗下其中一个物业，长江集团并无投资在该基金。故此次出售有关物业并不涉及长江集团、李嘉诚基金会或李嘉诚本人。

　　资料显示，南京国际金融中心位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角，总建筑面积10.9万平方米，于2009年5月启用。其以220米的高度成为“新街口第一高楼”，包含72686平方米的甲级办公楼、27503.9平方米零售物业以及292个停车位。

　　项目办公楼部分目前的出租率超过98%，租户多为国内外知名企业，其中包括阿斯利康、东风悦达企业汽车、大都会人寿保险、德州仪器、国家电网和平安等；零售物业部分也几乎满租，且主要业态形式为餐饮。

　　据了解，南京办公楼需求呈现稳步增长态势，城市优质办公楼在2011-2013年的年均净吸纳量约为19.3万平方米，较2008-2010年的年均吸纳量上升20%。稳定的租赁以及购买自用需求推动南京优质办公楼租金在2011-2013年共计上涨19%。

　　另悉，这次南京国际金融中心的成交，成为长三角地区(除上海)有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。仲量联行预计随着未来市场吸纳量以及租金的进一步提升，南京的办公楼物业，尤其是位于核心商圈的办公楼，将受到更多机构投资者的关注，包括海外房地产基金、国内保险资金以及大型国内企业。

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