里昂料内地楼价由去年12%放缓至今年8%
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-02-11 16:27:47    来源: [ 观点网 ]

里昂预期内地楼市今年成交按年持平，楼价升幅将由去年的12%放缓至今年的8%。

　　观点网讯：2月11日，里昂发表研究报告表示，预期内地楼市今年成交按年持平，楼价升幅将由去年的12%放缓至今年的8%。

　　报告指出，市场流动性偏紧，虽然导致房贷审批延长达两个月，但去年11月至12月的物业销售仍然相当强劲。

　　同时，里昂预计，今年新供应只有温和增长，并集中于需求仍然强劲的一、二线城市，发展商的销售增长将较去年放缓，但预期大部分发展商的合约销售额仍可录按年升幅15%至40%。

　　此外，里昂又指，去年地价高企令发展商毛利受压，但相信若无过多供应，发展商仍有能力将成本转嫁予买家。

　　实际上，里昂认为，内地楼市估值不合理，于现水平有相当大的上升空间，虽然面对一个似乎缺乏动力的环境，但相信投资者于现水平愿意入市，认为未来6至12个月，内地楼市的投资回报或超过三成。



（审校：刘满桃）
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