佳宁娜拟分拆地产上市 发展成高端消费品牌公司
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-01-16 15:29:10    来源: [ 观点网 ]

此次分拆业务的意图表明其发展策略更加清晰，佳宁娜有望发展成高端消费品牌公司，与地产业务分开，有利于估值的提升。

　　观点网讯：1月16日，佳宁娜集团公告称，已聘请财务顾问就其业务分拆上市提供建议。预计分拆后地产开发和商业地产板块有望单独上市，为股东带来巨大增值。

　　公开资料显示，佳宁娜集团前称为达成集团。佳宁娜集团主要从事餐饮、食品制造与零售，及酒店、房地产开发与投资，及商贸物流业务。

　　佳宁娜集团于1991年以达成集团名称在香港交易所上市。集团目前业务集中在中国内地及香港。由于集团业务以“佳宁娜”品牌经营，上市公司于2013年7月正式易名为佳宁娜集团。

　　有市场分析表示，公司的食品和餐饮业务在资产中所占比例很小，却贡献了主要的收入和利润，未来几年有望保持30-50%的增长。此次分拆业务的意图表明其发展策略更加清晰，佳宁娜有望发展成高端消费品牌公司，与地产业务分开，有利于估值的提升。

　　此外，上述人士还表示，在地产板块，公司的几个项目拿地时间较早，土地成本很低，都存在较大的重估价值。例如湖南益阳项目占地1800亩，每亩成本不到50万，目前周边的地价已达到170万每亩，潜在增值接近20亿人民币。

　　在建的东莞项目落成后共有41万平米商业面积，在2015年竣工后公司享有的一次性增值接近18亿人民币。正在申请旧改的佛山项目地理位置极佳，成本早已折旧完毕，如果成功实施也有10亿以上的增值。

　　根据公司的中期报告，截止2013年9月底的净资产有36亿港元，总资产70亿，其中权益建筑面积达到460万平米。



（审校：杨晓敏）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。