瑞安建业预期2013财年将录得净亏损
作者: 莳炻     时间: 2014-01-16 02:51:17    来源: [ 观点网 ]

瑞安建业计划变现其物业组合务求为股东释放价值，该公司于过去两年并无收购重大的特殊房产项目以进行开发，所以房地产业务未能带来重大的盈利贡献。

　　观点网讯：瑞安建业有限公司1月15日晚间公告，根据现有的资料，与截至2012年12月31日止财政年度录得净溢利相比，本集团预期截至2013年12月31日止财政年度将录得净亏损。

　　主要有五方面原因：一是瑞安建业计划变现其物业组合务求为股东释放价值，该公司于过去两年并无收购重大的特殊房产项目以进行开发，所以房地产业务未能带来重大的盈利贡献。二是受内地房地产市场的调控政策影响，瑞安建业于上海的豪华品牌居所的销售放缓。三是缺乏房地产项目整幢出售；四是对瑞安建业于Lafarge Shui On Cement Limited的投资价值可能作出调整以确认本集团于该水泥合营企业在过去两年的应占亏损。

　　去年12月3日，瑞安建业曾发布公告称，该公司间接全资附属公司广智有限公司与买方泓泰有限公司签订协议。根据该协议的条款，向买方出售销售股份，并转让现有股东贷款及清偿项目公司沈阳中汇达房地产有限公司欠付卖方境内联属公司的债务，总代价为11.68亿元。

　　据了解，瑞安建业间接全资附属公司广智有限公司持有香港柏乔投资有限公司，柏乔则持有沈阳中汇达房地产有限公司，而柏乔投资有限公司的主要资产是沈阳中汇达持有的沈阳项目二期的投资。

　　该11.68亿元的总价包含了出售80%销售股份的金额3.35亿元，按实际欠付款项转让现有股东贷款的金额约7.37亿元以及清偿项目公司债务9677万元。



（审校：劳蓉蓉）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。