鲁能42.4亿竞得北京丰台地块 配建6.9万平自住房
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-01-15 18:16:26    来源: [ 观点网 ]

鲁能在经过激烈的竞争后，以42.4亿元成功竞得北京丰台区南苑乡石榴庄村改造S-17、S-24、S-31地块。

　　观点网讯：1月15日，鲁能在经过激烈的竞争后，最终以42.4亿元成功竞得北京丰台区南苑乡石榴庄村改造S-17、S-24、S-31地块。

　　据现场媒体消息，丰台南苑地块吸引了鲁能、龙湖、K2、合生创展、鑫苑置业等5家房企参与竞价，在经过16轮举牌，K2触碰该地块合理价格上限，成交价42.4亿元，溢价率49.8%。

　　在之后竞配自住型商品房面积环节，鲁能最终将现场配建自住型商品房面积推高至6.9万平，夺得丰台南苑地块，其中自住型商品房面积已经接近总宅地面积的90%。如果不剔除地块中商业、公建等面积，以及配建的自住型商品房，简单计算该宗土地楼面价约1.5万元/平米。

　　根据地块标书，丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造S-17、S-24、S-31等地块东至顶秀欣园西侧路，南至石榴庄九号路，西至蒲黄榆路，总建筑面积28.25万平方米，其中住宅部分建筑面积约7.86万平米。用地性质为商业金融、住宅混合公建、绿隔产业、中小学合校用地。

　　该宗地块设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地价格上限后，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定，自住型商品房销售限价2.2万元/平米。

　　于同日，鲁能经过77轮竞拍，以17.05亿包揽济南南康而村西2宗地块。

　　据悉，北京2014年截至目前已经成功出让11宗地块，总出让金超257亿元，1月16日还将有6宗地块出让，1月17日还将有朝阳区崔各庄地块招标。粗略计算，2014年1月份北京土地出让金将有望突破400亿元。



（审校：杨晓敏）
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