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该项目竣工后预计可实现销售收入46.58亿元，净利润6.57亿元，销售净利润率为14.12%。

　　观点网讯：12月19日，天地源股份有限公司公告称，为迅速做大做强公司经营规模，公司下属西安天地源房地产开发有限公司与榆林市城市投资经营集团有限公司合作，投资开发陕西省榆林市高新区“明珠项目”。

　　据悉，“明珠项目”位于榆林市高新区长兴路以北、榆林高新一中以东范围内。占地约192.3亩，项目容积率2.3，规划建筑面积约44.6万平方米。此项目最先由榆林城投取得，一开始为项目用地。因而根据协议，榆林城投负责将项目用地性质变更为商品住宅性质用地，并将该项目用地过户登记至项目公司名下。

　　协议还规定，榆林城投以该项目用地的土地价值及货币资金将项目公司注册资本依法增资至3亿元。而西安天地源也以700万元/亩作价，对该项目投资8.08亿元，并最终通过购买榆林城投股权方式最终达到持有项目公司60%的股权。

　　天地源称，本次对外投资符合公司发展战略要求，有利于拓宽公司土地资源获取途径，有利于提高公司在该区域的品牌影响力。并且，根据可研报告分析，该项目竣工后预计可实现销售收入46.58亿元，净利润6.57亿元，销售净利润率为14.12%。

　　但天地源亦称，此次对外投资目标地块位于陕西省榆林市高新区，针对目前榆林区域经济增速放缓的现状，当地政府已出台了相关扶植政策，但见效还需一定时间，具有一定的市场风险。

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