合肥商品房预售监管新规本月施行 禁止认筹预售
作者: 见习编辑 鲁鹏     时间: 2013-10-13 16:37:02    来源: [ 观点网 ]

未取得《商品房预售许可证》的，一律不得进行商品房预售或者“变相预售”。

　　观点网讯：媒体10月12日报道，合肥最新修订的《合肥市商品房预售资金监督管理暂行办法》从本月起开始正式实施。新规明确，商品房预售监管的范围扩大到包括住宅、商业、办公、工业厂房、车库、仓储及可预售的地下空间等房屋在内的所有商品房。

　　上述办法规定，开发商进行商品房预售时，应当向监管部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，一律不得进行商品房预售或者“变相预售”。

　　办法还明确，预售金包括在竣工验收前销售，并由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款(包括预售商品房按贷款)等各种预购房款。

　　此外，合肥市房产局表示，对未取得《商品房预售许可证》，擅自预售或者变相预售商品房的，监管部门将按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除责令停止违法行为，没收违法所得外，还可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。



（审校：武瑾莹）
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