首9月完成年目标86% 越秀地产多处拿地频繁融资
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2013-10-11 02:09:22    来源: [ 观点网 ]

9月13日，越秀地产曾通过公司间接拥有95.48%权益的附属公司与投资基金联合投标，以90亿元拍下武汉精武的天价地王。

　　观点网 见习编辑 赵思茵 国庆刚过，上市房企便纷纷发布“金九”的业绩报告，宣告自己的销售战果。广州老牌房企越秀地产股份有限公司也不例外。

　　10月9日下午，越秀地产公布其9月业绩。公告显示，9月单月，越秀地产合同销售金额约14.43亿元，同比上升3%；合同销售面积约11.05万平方米，同比下降16%。并且，在1月至9月，越秀地产累计合同销售金额约124.96亿元，合同销售面积约94.03万平方米，同比分别上升14%和5%。

　　按越秀地产在中期业绩会后调高的145亿元全年合同销售目标来算，目前其已完成86%。

　　同时，越秀地产还表示，上半年实现新开工面积221万平方米，完成全年计划新开工面积267万平米的83%，实现竣工面积约63万平方米，完成全年计划竣工面积155万平方米的41%。并且，公司在下半年将会在现有在售项目的基础上，继续有新项目推出，保证有充足的可售资源，进一步提升销售规模。

　　由此看来，越秀地产的全年目标能否如期完成，似乎不成问题。

　　对此，合富辉煌首席分析师龙斌分析称：“越秀地产的销售业绩，主要得益于目前良好的市场氛围，以及其近年来的提升产品打造能力与不断扩大的市场布局。”

　　观察可发现，大本营在广东省的越秀地产自2009年起，便曾多次走出广东省。至今，越秀地产的公司业务已逐步扩展至珠三角、长三角、环渤海和中部地区，分布在广州，佛山，中山，江门，烟台，沈阳，青岛，杭州，昆山，武汉，海口，香港等12个主要城市。

　　其中，在2013年上半年，越秀地产共在广州、杭州、佛山购入五幅土地，总建筑面积约114万平方米，总金额为67.64亿元。而截至2013年6月底，越秀地产共拥有的土地储备约1445万平方米。

　　即使在下半年，越秀地产也不曾放缓拿地扩张的步伐。在9月13日，越秀地产曾通过公司间接拥有95.48%权益的附属公司与投资基金联合投标，以90亿元拍下武汉精武的天价地王。

　　目前，越秀地产在购买土地上已经花去近158亿元。虽然越秀地产在今年3月份的2012年香港业绩发布会上曾明确表示，今年不会有重大的融资计划，但是在大规模拿地的情况下，其似乎也无法避免进行贷款融资。

　　据越秀地产的中期报告显示，越秀地产在上半年已完成融资88亿元，其中其中包括首次发行3.5亿美元5年期和5亿美元10年期定息债券，以及银行借贷约人民币34亿元。

　　而在越秀地产最近的动态中，也频有融资消息传来。

　　就在国庆节前的9月30日，越秀地产曾与一家银行订立一份融资函件，该贷款人据此将自融资函件日期(即2013年9月18日)起提供5亿港元的无抵押三年期贷款融资。

　　除此之外，越秀地产还分别在今年6月和7月各有18亿人民币与5000万美元的融资。



（审校：劳蓉蓉）
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