莱蒙国际欲售上海莎玛世纪公园少数权益予美罗控股
作者: 彭飞     时间: 2013-10-10 22:35:48    来源: [ 观点网 ]

出售莎玛世纪公园少数权益，可以从一定程度上缓解莱蒙的资金压力，从而降低负债率。

　　观点网讯：10月10日，莱蒙国际集团有限公司发布公告称，其就有关收购上海浦东“莎玛世纪公园”事项已于9月27日完成，目前公司正与一名投资者就可能出售该物业少数权益一事进行磋商。

　　今年8月初，莱蒙国际曾宣布，以16.88亿元购买摩根大通旗下SSCP Limited的已发行全部股份，从而将上海浦东新区的莎玛世纪公园项目收入囊中，均价为34170元/平方米。

　　据相关人士透露，莱蒙国际此次洽谈出售的对象可能为新加坡美罗控股，该公司为莱蒙国际战略合作伙伴，去年9月27日，莱蒙国际曾与美罗控股携手以19.2亿元摘得江西南昌红谷滩中心区一宗商住地块。

　　而对于此次出售，莱蒙国际相关人士认为，可以从一定程度上缓解公司的资金压力，从而降低负债率。

　　据莱蒙国际之前公布的中期业绩显示，截至2013年6月30日，莱蒙国际的净负债比率约为97.6%，较去年12月31日约67.5%上升30个百分点。

　　莱蒙国际首席财务官林战当时也坦承，在收购莎玛世纪公园后，公司的负债率可能会进一步升高，不过随着公司在杭州、南京以及南昌的项目下半年逐步入市后，会迅速回笼资金，负债率也会相应下降。

　　资料显示，莎玛世纪公园是位于上海浦东新区陆家嘴中央公寓之内的服务式公寓项目，于2006年落成，作住宅及停车场用。该项目共包含9幢大楼合计284个住宅单位，总建筑面积约4.9万平方米，及240个地下停车位，这些物业截至2013年6月底的市值为23.8亿元。



（审校：劳蓉蓉）
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