北京商品房库存量不足6万套 创年内新低
作者: 见习编辑 王静     时间: 2013-10-11 12:21:12    来源: [ 观点网 ]

接下来的几月内，北京房地产市场受供需不均衡影响，房价上涨速度或再度加快。

　　观点网讯：据北京房地产交易管理网数据统计，截止到2013年10月9日，北京可售商品房住宅库存已从年初的80038套下降至59921套，库存数值首次跌破6万套，创年内库存新低。

　　最新的数据显示，10月10日，北京共有59506套住宅可售，总面积为741.7468万平米，其中期房31080套，现房28426套。

　　中原地产市场研究部总监张大伟称，以北京月均10000套去化计算，59921套的消化周期已不足6个月。北京商品房库存量已跌破警戒红线。

　　业内人士分析，城市可售商品住宅消化周期12月为正常周期，而6个月则为警戒红线，少于6个月，则供求关系失衡明显。接下来的几月内，北京房地产市场受供需不均衡影响，房价上涨速度或再度加快。

　　此前有媒体报道，北京五项目一年涨价超万元。而随着下半年以来大量项目的入市热销，使得大量房企已近完成全年销售计划，而基于房企整体存货量的不足，项目的快速消化使得提价风潮更盛。

　　另外，国庆前后，北京市土地整理储备中心在几天内集中发布了17宗经营性用地，其中住宅类的地块高达15宗，叠加已经出让的土地814万平方米，预计北京住宅类土地出让可能突破1400万平方米。因此张大伟分析认为，北京库存明显缓解或将出现在2014年上半年。



（审校：刘满桃）
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