苏州12宗地出让 7宗底价成交

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鑫苑蓝光景瑞落子苏州 溢价最高达58%

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共12宗地总计49.12万平方米。最终74，76，77号3宗地进入竞价环节，分别由鑫苑置业、四川蓝光、景瑞佳捷竞得；72，82号地流拍；剩下7宗地均底价成交。

　　观点网讯：9月27日下午，苏州举行本月第三次土拍，共12宗地总计49.12万平方米。最终74，76，77号3宗地进入竞价环节，分别由鑫苑置业、四川蓝光、景瑞佳捷竞得；72，82号地流拍；剩下7宗地均底价成交。

　　该12宗地包括吴中区10宗地块，包括6宗商业地块、2宗纯住宅地块，2宗商住混合地块，姑苏区2宗地块，其中1宗商业地块，1宗商住混合地块。

　　其中，71号地块被苏州荣和工程建设有限公司拿下；73号地块被中国石油化工苏州分公司拿下；75号地块被苏州市房地产开发有限公司拿下；78号地块被中国石油天然气江苏苏州销售分公司拿下。

　　79号地块被上海红星美凯龙苏州木渎公司拿下；80号地块被苏州东山碧螺峰拿下；81号地块被苏州国宏工业投资拿下。

　　出让文件显示，71号地块位于姑苏区苏站路以北、元和塘以东，为批发零售和城镇住宅用地，出让面积5.54万平方米，起报单价5615元/平方米。

　　73号地块位于吴中区友新路地面道路东、旺吴路北侧，出让面积5342平方米，为批发零售用地(加油、加气站)，起报单价1500元/平方米。

　　75号地块位于吴中经济开发区兴昂路南侧、经一路西侧，出让面积1.72万平方米，为批发零售、住宿餐饮和商务金融用地，起报单价6900元/平方米。

　　78号地块位于吴中区度假区孙武路北侧、渔帆路东侧，出让面积3641.4平方米，为批发零售用地(加油站)，起报单价1500元/平方米。

　　79号地块位于吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧，拆分成3块面积为3.32、2.8、4.46万平方米的地块，起拍单价分别为7125、12835、10845元/平方米。

　　80号地块位于吴中区东山镇吴巷路西侧、定向河路北侧，出让面积1.45万平方米，为批发零售用地，起拍单价1950元/平方米。

　　81号地块位于吴中区东山镇启园路东侧、莫厘路北侧，出让面积7431.4平方米，为批发零售用地，起拍单价4200元/平方米。

　　72号，82号地块因无人竞拍而流拍，被政府收回。

　　进入竞拍环节的3宗地中，鑫苑置业10亿元拿下74号地块，折合楼面价5816元/平方米，溢价率16.3%。该地块位于吴中经济开发区尹山湖路东侧、兴郭路北侧，是11万方的纯住宅用地。该地块起报单价7500元/平方米，楼面价5000元/平方米。

　　四川蓝光以6003元/平方米的楼面价、总价3.8亿拿下76号，溢价率58%。该地块位于吴中经济开发区文溪路北侧、庄马路东侧，商住混合型用地。出让面积3.52万平方米，容积率1.0-1.8，起拍单价为6750元/平方米。

　　景瑞佳捷以楼面价6289元/平方米，总价12.3亿元拿下77号地块，溢价率50%。该地块位于吴中经济开发区龙翔路东侧、文溪路北侧，出让面积10.87万平方米，规划为城镇住宅用地，容积率1.0-1.8，起拍单价为7500元/平方米。

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