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水务地产上半年营业额增220% 亏6620万元

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上半年水务地产拥有人应占亏损录得约6620万港元，而2012年同期则录得溢利约1180万港元。

　　观点网讯：8月27日，中国水务地产集团有限公司公布上半年中期业绩。截至6月30日止6个月，水务地产营业额约1.56亿港元，较2012年同期的约4880万港元增加220%。

　　水务地产称，营业额增加主要是由于销售住宅物业的收益增加所致，其中于本期内确认的总建筑面积为9962平方米，而2012同期并无确认建筑面积。

　　此外，来自物业租赁的收益由2012年的约3290万港元减少至2013年的约1840万港元，而来自酒店业务及物业管理业务的收益均比去年同期有所增加，分别为1950万港元及360万港元，2012年同期则分别为1380万港元和210万港元。

　　另据公告，水务地产上半年的毛利由去年同期的约2300万港元增至约3670万港元，毛利率为24%，而2012年同期为47%。

　　水务地产表示，与2012年同期相比，本期间收益大幅增加，主要由于自2012年下半年武汉未来公馆落成、交付及贡献销售额。

　　公告显示，上半年水务地产录得建筑面积销售9962平方米，平均售价每平方米为11500港元。未来公馆的物业销售录得约1.09亿港元，当中所售建筑面积为9485平方米，而余下所出售477平方米乃来自武汉未来城，贡献物业销售额约为580万港元。

　　但是，截至6月30止6个月，水务地产拥有人应占亏损录得约6620万港元，而2012年同期则录得溢利约1180万港元。

　　据公告，上半年水务地产的销售成本由2012年同期的约2580万港元增至1.2亿港元，主要由于本期间内确认的总建筑面积增加，销售物业之成本包括开发成本、土地成本及借贷成本。

　　此外，上半年水务地产销售成本也源自物业投资业务的约490万港元，较2012年增加约130万港元，而酒店业务及物业管理业务的销售成本分别为约2120万港元及约230万港元，分别较2012年增加约80万港元及约50万港元。

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