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总用地面积182270平方米，净用地面积147240平方米，容积率为4.85，保证金高达20亿元。

　　观点网讯：8月21日消息，武汉市精武路一宗商住用地将于9月12日挂牌出让，起拍价70亿元，超过绿地集团2010年以53.98亿元竞得的武昌车辆厂地块。

　　出让公告显示，该地块位于江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域，总用地面积182270平方米，净用地面积147240平方米，容积率为4.85，保证金高达20亿元。

　　计算得知，精武路地块起始楼面价约9802元/平方米，而此前武汉宅地楼面地价最高为8778元/平方米，产生于武汉西北湖房地产公司在2011年1月以4.6亿元竞得的汉口后襄河地块。

　　而武汉土地市场单价最高的地块，则为2009年由政府主导的吉庆街一期改造地块，单价高达11000元/平方米。如果精武路地块最终产生竞拍，有望打破单价最高纪录，成为双料地王。

　　根据公告，该地块的土地用途为住宅、商服、科教、公共设施、公园与绿地，最大建筑面积不大于71.5万平方米；其中商业服务业、变电站建筑面积不大于42.9万平方米，商业设施建筑规模不大于15万平方米，居住、小学建筑面积不大于28.6万平方米。此外，居住用地内规划控制1所24班小学，用地规模不小于1.1公顷。

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