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期内，纯利已增至23.41亿元，同比上升48%；但整体毛利率同比大幅下降19.7%，降至40.9%。

　　观点网讯：8月21日，越秀地产股份有限公司发布中期业绩报告，今年上半年，累计合同销售86.16亿元，同比增长20.5%，已完成全年目标的65.3%；累计合同销售面积约62.04万平方米，同比增长8.6%，已完成全年销售目标107万平方米的58%；均价约为13900元/平方米，同比上升11.1%。

　　公告称，因销售情况理想，已决定将今年全年的销售目标从132亿元上调至145亿元。

　　今年上半年，越秀地产的整体毛利率约为40.9%，同比大幅下降19.7%，下降的原因主要是产品结构和区域结构的变化，而去年同期是因有较多高毛利的商业产品入账，今年上半年入账的产品大部分是2011年下半年和2012年上半年受市场调控影响到售价的产品。

　　在纯利润方面，期内的纯利已增至23.41亿元，同比上升48%。而不计投资物业评估升值和相关税项影响之核心净利润则为10.34亿元，按年上升7.8%，核心净利率约为17.1%。

　　公告显示，上半年实现新开工面积221万平方米，完成全年计划新开工面积267万平米的83%，实现竣工面积约63万平方米，完成全年计划竣工面积155万平方米的41%。

　　截至6月底，已售未入帐的物业金额约为148.71亿元，面积约116.7万平方米，均价约12700元/平方米。其中，约72.15亿元的未入帐销售预计将在今年下半年入帐，而约68.44亿元预计将在明年入帐。

　　此外，越秀地产在上半年已完成融资88亿元，其中其中包括首次发行3.5亿美元5年期和5亿美元10年期定息债券，以及银行借贷约人民币34亿元。截至6月底，境内外借贷比例调整至47：53，平均融资成本从去年的7.03%下降至今年上半年的5.99%。

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