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富力拟下半年推出共8个新项目，其中一个北京项目已于7月份推出，有信心可达成全年协议销售额目标。

　　观点网讯：8月21日，富力地产公布了中期业绩，期内协议销售额为185.8亿元，相当于全年目标420亿元约44%。

　　富力表示，上半年新开工面积283万平方米，6月底总在建面积达917万平方米，较去年底多出约25%，取得的销售许可证物业价值约440亿元。上半年按时完成总可售面积85.4万方米，相当于估计全年完成面积约30%。

　　富力还表示，下半年预期可再取得超过400亿元，物业销售将可按计划进行，拟下半年推出共8个新项目，其中一个北京项目已于7月份推出，有信心可达成全年协议销售额目标。

　　据悉，年初起，富力以每平米1320元新增780万平方米土地储备，包括来自长沙、贵阳、梅州及无锡四个新城市，令业务所及城市由15个升至19个。截至6月底，土地储备可售总面积约为3410万平方米。

　　此外，富力称，期内物业发展溢利为12.6亿元升35%，因交付的可售面积大增84%。但酒店营运及其他分部业务的亏损则扩大。富力指，去年新开的两间新酒店因开业初期录得营运损亏，而其他业务分部的亏损大部分来自足球俱乐部的营运亏损。

　　期内，整体毛利率为38.2%，较去年同期下降6个百分点，因上半年项目毛利率较平均，没有利润率特高的项目，有关项目去年占营业额17%。

　　据悉，上半年富力整体平均售价由每平方米1.39万元下降33%至每平米9300元，主要由于销售组合变动所致。

　　上半年整体纯利率为14.4%，按年下跌1个百分点，富力解释，物业发展核心业务纯利率有所增加，但投资物业公平值盈利较小、酒店营运及其他业务分部亏损增加而有所抵销。

　　另外，6月底富力净负债比率为100.9%，较去年同期的84.7%为高。

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