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报告期内本公司所有者应占溢利为港币2,234.6百万元，较2012年同期港币1,603.4百万元增长39%；若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项)，本公司所有者应占溢利为港币1,827.2百万元，较上年同期港币592.5百万元增长208%。

　　2013年上半年，本公司物业开发板块销售签约额累计达到港币11,185.7百万元，较去年同期大幅上升101%，销售业绩大幅增加归因于本公司各项目进入集中销售期，一线及二线中心城市，包括北京、上海、长沙、重庆、青岛、丽江等贡献了主要的销售业绩。截至2013年7月31日，本集团物业开发板块之累计销售签约额(撇除已入账的部分)共计约港币17,955.2百万元。报告期内本公司所有者应占溢利为港币2,234.6百万元，较2012年同期港币1,603.4百万元增长39%；若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项)，本公司所有者应占溢利为港币1,827.2百万元，较上年同期港币592.5百万元增长208%。董事会建议不派发中期股息。

　　2013年上半年，中央政府继续坚持从紧的房地产调控政策，年初颁布的国五条及其实施细则明确要求地方政府严格落实房价控制责任，继续执行差别化信贷和限购政策，并进一步徵收个人交易所得税以抑制投机性购房。在此环境中，本公司继续坚持双轮驱动的既定战略，一方面借力于住宅市场快速发展，以实现公司规模的迅速成长，另一方面投资于城市核心区综合体项目，以获取持续土地红利。上半年本公司整体业绩再创历史新高，收入及本公司所有者应占溢利等指标大幅增长。

　　物业开发方面，本公司坚持高端精品路线，强化运营管理，把握市场时机，成功实现开发项目持续热销。上海国际航运服务中心项目签约价格大幅上升，单价领跑上海写字楼市场。北京广渠金茂府项目、北京望京金茂府项目、北京亚奥金茂悦项目继续保持开盘当天即告售罄的良好业绩。青岛金茂湾项目一期去化超过90%，成为区域价格标杆。丽江金茂雪山语项目首期开盘热销，成交金额创丽江旅游地产市场纪录。长沙一级土地整理与二级开发相互促进，四盘联动，区域价值显着提升。

　　物业租赁方面，由于北京、上海、南京等城市核心商务区供给的稀缺性，高端写字楼市场上半年总体呈现供不应求的格局。本集团持有的北京凯晨世贸中心、中化大厦、上海金茂大厦等经营物业位于京沪等核心城市的黄金地段，市场表现优异，报告期内均达到或接近满租，租金水平持续提升。公司新收购的南京国际广场项目亦取得良好业绩。

　　方兴地产：截至二零一三年六月三十日止六个月中期业绩公告

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