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传中央正在推进房地产调控长效机制

下半年主要会留意二三线城市，争取得到一至两块地皮，但也不排除北京等一线城市的机会，具体要看市场变化。

　　观点网讯：8月8日，北京北辰实业股份有限公司董事长贺江川在中期业绩会上表示，北辰上半年实现合同销售金额25.5亿元，销售面积涉13.9万平方米。

　　贺江川认为，国内房地产市场在上半年有所回升，虽然仍有政策遏抑投资性需求，但刚性需求仍然庞大，他相信市场下半年持续回暖，成交量及房价将平稳增长。

　　他透露，北辰力争下半年合同销售金额达35.6亿元，较上半年大增74%。

　　贺江川同时指出，上半年北京以至全国多个城市的土地市场非常活跃，部分地区地价增幅快于房价，而中央对房地产调控政策基调未有太大调整，令土地出现供需矛盾。

　　他预计，下半年土地市场活跃度将保持，势头或有所减退，土地价格维持平稳增长。

　　其介绍，上半年北辰在北京及其他二三线城市寻找土地，但对于价格判断上有一定的风险控制，所以上半年还没有收获。

　　贺江川透露，下半年主要会留意二三线城市，争取得到一至两块地皮，但也不排除北京等一线城市的机会，具体要看市场变化。

　　房产税方面，贺江川指出，市场一直传言试点会有所扩大，他也认同这种可能性，但是，试点扩大速度及涉猎范围难以推算。

　　他认为，总体而言，房产税目的是有利地产市场健康发展，再加上预期税率不高，对市场整体影响不会太大。

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