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4月份，广州市10区新建商品住宅网签面积和成交均价同比增势趋缓，环比出现下降。

　　观点网讯：5月9日，广州市国土房管局发布2013年4月广州市10区商品房网上签约情况的通报》。4月份，广州市10区新建商品住宅网签面积和成交均价同比增势趋缓，环比出现下降。

　　《通报》显示，2013年4月，广州市10区新建商品房网上签约面积74.47万平方米，同比增加6.3%，环比减少26.5%；网上签约均价17213元/平方米，同比上升2.8%，环比下降1.7%。

　　其中，新建住宅部分：网上签约面积57.53万平方米，同比增加15.4%，环比减少31.8%；网上签约均价16374元/平方米，同比上升18.4%，环比下降2.6%。

　　《通报》还指出，广州十区70条接到的新建商品住宅成交价最高的位于广州CBD的天河区猎德街，均价50066元/平方米，其中凯旋新世界广场和珠江璟园两个楼盘成交价格较高。老城区荔湾区多宝街，本月均价49988元/平方米，该街道成交的7宗商品住宅均在“高价盘”睿薇御景花园。

　　此外，截至2013年4月底，广州市可售商品住宅面积达到540万平方米，市场继续保持供大于求的格局。

　　对于广州市开始实行新建商品住房价格指导，该负责人表示，这是为进一步加强房地产市场监管，促进广州房地产市场平稳健康发展。通过执行商品房销售明码标价、一房一价，引导房地产开发企业理性定价，对预售方案报价过高且不接受指导的，暂不核发预售许可；对开发企业已经办理了一房一价备案的未售商品住房，备案价格继续有效、维持使用。

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