美联中国：招商大户型占比大 二季业绩增长或受阻
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-04-23 17:56:32    来源: [ 观点网 ]

招商表示今年在区域结构上，可以适当的向二三线城市倾斜，提升中小城市的产品占有率，以缓解巨大的政策调控压力。

　　观点网讯：美联中国于4月23日发布的报告中援引招商地产总经理贺建亚的话指出，招商地产的大户型产品占到整个招商的项目中的50%以上。而美联中国的统计数据显示，在招商地产的新盘中，绝大部分是处在一二线城市，并且，在供应结构中，中大户型所占比例可能要远远超过50%。

　　对此，美联中国认为，招商地产大户型占比较大，二季度业绩增长或受阻。其指出，一二线城市房价上涨幅度高于三四线城市，政策调控压力也明显大于三四线城市，招商地产未来可能面临较大的政策调控压力。

　　报告又称，随着各地国五条细则纷纷落实，严格限购、差别化信贷、行政干预价格等多项措施将进一步打击投资投机需求，支撑刚需，未来大户型住宅市场或遭遇利空，以招商地产现今的产品结构组成而言将面临较大的政策压力和市场瓶颈。

　　对此，招商地产方面曾表示，2013年招商地产计划新开工面积405万平米，加上现有库存，2013年公司全年可售金额将超过700亿，同比增幅为15%左右，库存压力较大。招商表示今年在区域结构上，可以适当的向二三线城市倾斜，提升中小城市的产品占有率，以缓解巨大的政策调控压力。同时将减少大户型占比、增加小户型供应，以适应目前的市场需求。

　　另悉，招商地产新盘预告有6个，分别为：坪山招商花园城，位于深圳市坪山新区，主力户型75-130平2-4居；苏州招商雍华府，位于苏州市吴中区，主力户型90-120平3-4居；鲸山觐海，位于深圳市南山区，主力户型279-725平别墅、183-225平高层；招商臻园，位于北京市朝阳区，主力户型175-210平3-4居；广州金山谷，位于广州市番禺区，主力户型55-82平1-2居、330-1100平别墅；武汉招商公园1872，位于武汉市汉阳区，主力户型80-140平高层、大户型别墅。



（审校：刘满桃）
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