苏州土拍17宗地竞价 共录出让金68.78亿元
作者: 见习编辑 鲁鹏     时间: 2012-12-26 16:57:12    来源: [ 观点网 ]

苏州市区27宗地块进行公开挂牌出让，总出让面积达到1668511万平方米。

　　观点网讯：12月26日，苏州市区27宗地块进行公开挂牌出让，总出让面积达到1668511万平方米。17宗地块进入最后的竞价程序，8宗底价成交，其中绿地集团已底价获得位于科技城的苏地2012-G-127号地块。

　　而今天首先开拍的是苏地2012-G-103号地块和苏地2012-G-102号地块，均由中国海外兴业竞得，成交总价26.2亿元。资料显示，两地块均为批发零售和城镇住宅用地。苏地2012-G-102号地块，位于吴中经济开发区尹山湖路东、依湖路北，容积率≤2.5。苏地2012-G-103号地块，与苏地2012-G-102地块一路之隔，容积率为1.0-2.2，楼面起报价6900元/平米。

　　接着，苏地2012-G-105号地块由融侨2.58亿元拿下，折合楼面价4058元/平方米，溢价率35.79%。该宗地位于吴中经济开发区越溪街东、越城西路南，规划为批发零售和城镇住宅用地，占地面积3.53万平方米，起始楼面价3000元/平方米，容积率1.0-1.8。

　　苏地2012-G-104号地块由旭盛房地产(旭辉集团)最终以总价7.1亿元拿下，楼面价3024元/平方米，溢价率20.34%。该地块位于吴中经济开发区吴东路东、规划道路北，规划为批发零售和城镇住宅用地。面积9.39万平方米，容积率为1-2.50。

　　苏地2012-G-109号地块由朗华置业(朗诗地产)以总价4.12亿元获得，楼面价3644元/平方米，溢价率41.74%。该地块吴中区与新区的交接处，金枫路西、胥江河南，规划为居住商业混合用地。地块占地面积5.65万平方米，容积率1.0-2.0。

　　随后，苏地2012-G-111号地块由尼盛置业(合润房地产)最终以11.6亿竞得，楼面价1999元/平方米，溢价率32.57%。该地块位于胥江城核心位置——木渎镇长江路东、宝带路北，北邻规划中的胥江运河沿河景观带。是一宗包含批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地在内的综合性质用地，总占地面积19.35万平方米，容积率≦3.5＞1.0。

　　苏地2012-G-113号地块腾域置业8700万拿下，楼面价3102元/平，溢价率34.88%。该地块吴中区甪直镇，占地面积18696.7，为城镇住宅用地，容积率1.0-1.5。

　　苏地2012-G-114号地块由甪直房地产以总价1700万拿下，楼面价1000元/平。该地块位于吴中区甪直镇(原宏星地块)，为批发零售和商务金融用地，占地面积5665.5，容积率≤3.0。

　　苏地2012-G-115号地块由美嘉置业1亿拿下，楼面价2852元/平，溢价率56.25%。该地块位于吴中区甪直镇，占地面积14024.6平方米，为批发零售和住宿餐饮用地。

　　苏地2012-G-116号地块由吴中燃气2350万竞得，楼面价2193元/平，溢价率高达117.6%。该地块位于吴中区甪直镇机场路北侧(原交警中队地块)，占地面积3571.7平方米，为批发零售和商务金融用地。

　　苏地2012-G-117号地块最终由自然人马启国5400万竞得，楼面价3102元/平，溢价率22.72%。该地块位于吴中区甪直镇晓市路南侧(原成人教育中心地块)，占地面积12434.2平方米，为批发零售和城镇住宅用地。

　　苏地2012-G-118号地块由甪直东方文旅最终3900万元拿下，楼面价4226元/平，溢价率239.13%。该地块位于吴中甪直镇晓市路东侧(财政所地块)，占地面积6152.7平方米，为批发零售用地。

　　苏地2012-G-121号地块最终由津西博远31400万拿下，楼面价6183元/平，溢价率34.19%。地块位于高新区枫桥街道，分成两宗地块进行出让，地块一的面积为1.69万平方米，用途为城镇住宅用地，地块二的面积为1.49万平方米，批发零售和商务金融用地。

　　苏地2012-G-123号地块被静思书院4050万元拿下，楼面价4043元/平。地块位于高新区浒墅关开发区，占地面积3.34万平方米，为其他商服用地。

　　苏地2012-G-125号地块由北京中铁华升以1.98亿元拿下，折合楼面价1505元/平方米。

　　苏地2012-G-110号地块由江苏世茂以5.2亿元拿下，折合楼面价5334元/平方米，溢价率20.93%。地块位于木渎镇，占地8.12万平方米，规划为城镇住宅用地。楼面起价4375元/平方米，容积率1.0-1.2，未来预计会打造低密度住宅产品。

　　苏地2012-G-106号地块由龙记地产以3.24亿元竞得，楼面价4401元/平，溢价率80%。地块位于吴中经济开发区，规划为批发零售和城镇住宅用地，楼面起报单价9750元/平米，面积18405.8平方米。



（审校：刘满桃）
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