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天津河北区及滨海新区中心商务区两幅商服用地，最后分别由中铁及中投发展拿得，总成交代价为12亿元。

　　观点网讯：12月7日，天津以挂牌方式出让河北区及滨海新区中心商务区两幅商服用地，最后分别由中铁及中投发展拿得，总成交代价为12亿元。

　　土地成交结果显示，河北区八马路与律纬路交口西侧的商业金融业地块，由中铁集团旗下的北京中铁华升房地产开发有限责任公司以89000万元摘得，楼面价6267.61元/平米，溢价率2.30%。

　　该地块东至律纬路，南至五马路、北六马路，西至辰纬路、宿纬路，北至八马路。临近地铁三号线，规划中的6号线经过临近地块，周边配套成熟。出让面积33596.6平方米，建筑总面积为142000平方米，分为A、B两地块。

　　另外，该土地使用要求规定：A街坊规划建筑中含居住建筑面积不大于12800平方米，B街坊含居住建筑面积不大于20400平方米；同时，商业金融业用地内具体建筑类型在建筑设计方案中确定，但酒店型公寓建设规模占A、B街坊内商业金融业建筑的总建设规模比例不得超过30%。

　　而编号为津滨中(挂)2012-10号的中心商务区地块，由中投发展(天津)滨海有限责任公司以底价31020万元摘得。

　　该地块出让土地总面积20514.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，建筑规模小于等于57438.64平方米，配套商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于7%，城镇住宅用地容积率不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度100(含)米。同时，住宅套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比例须达到居住开发建设总面积的70%以上。

　　据了解，11月初，由中国建设银行投资公司、黑石基金及绿城地产持有的中投发展(天津)滨海有限责任公司，就以总价为46.771亿元拿了滨海新区中心商务区8宗地块。

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