融信7.8亿竞得福州海峡奥体中心地块
作者: 莳炻     时间: 2012-12-07 10:43:07    来源: [ 观点网 ]

福州公开出让两幅地块使用权，一幅为海峡奥体中心地块，另一幅是位于鼓楼区的商服地块。最终该幅地块均以底价成交，总成交金额为8.5亿元。

　　观点网讯：12月7日，福州公开出让两幅地块使用权，一幅为海峡奥体中心地块，另一幅是位于鼓楼区的商服地块，其中奥体中心地块将引入五星级酒店。

　　最终该幅地块均以底价成交，总成交金额为8.5亿元。

　　其中，海峡奥体中心地块，由融信福建投资集团有限公司以底价7.8亿元竞得。该地块位于湾边大桥以北地块，总面积134789平方米(合202.18亩)，楼面价为3617元/㎡。

　　按规划，该项目商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。

　　出让公告还明确，该宗地申请人须为总部注册地在福州，并具有一级房地产开发资质的企业。同时，申请人必须与洲际酒店集团所属洲际酒店、万豪酒店集团所属丽丝卡尔顿酒店、希尔顿酒店集团所属希尔顿酒店、凯悦酒店集团所属凯悦酒店其中之一签订本酒店项目运营管理合作意向书。

　　据此，竞买人应承诺，引入的酒店品牌应为五星级酒店，投资强度不低于1.5万元/平方米(不含地价)；酒店开业时必须引进上述品牌酒店之一，否则应支付违约金1亿元人民币。竞得人应承诺酒店须在2015年8月底前建成投入使用。

　　另外，位于鼓楼区的商服地块，福建鼓楼区房地产开发公司以底价6950万元竞得。该地块位于福飞南路以西地块，总面积2656平方米(合3.98亩)，楼面价8722元/㎡。

　　根据要求，该宗地竞得人应建设计容面积不低于7969平方米，地块建成后所有建筑面积，由鼓楼区指定单位整体回购，回购价格为8300万元，回购款支付方式按照鼓楼区提供的回购协议确定。



（审校：劳蓉蓉）
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