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张锦成指出，新政策对楼价的影响尚未开始反映，预期在农历年前后会有所反映。

　　观点网讯：11月1日港媒消息，近日，美联集团旗下美联中国于香港楼市新政出台后向内地买家进行调查，有效调查样本为229人。其中，3%表示不再考虑购买香港物业，半年内不会购买的占62%，另外35%的受访者则表示会根据楼价走势情况再做决定。

　　据了解，从香港楼市新政出台至今，内地买家在香港看楼盘的数目锐减九成，成交量接近零。

　　对此，美联集团执行董事兼美联中国部行政总裁张锦成表示，新政策推出至今只有六天，假如香港楼价未来出现下调，目前的情况可能会有所改变。

　　不过，张锦成指出，新政策对楼价的影响尚未开始反映，预期在农历年前后会有所反映。"事实上，目前住宅成交价仍然在高位徘徊，更有个别楼价创下新高。"

　　资料显示，10月26日时，香港政府决定自10月27日起推出针对楼市的新措施。将提高针对炒楼的额外印花税，买楼半年内转手须征收成交价20%的额外印花税。此外，非香港永久居民及公司买家须再征收15%的额外印花税。

　　香港楼市新政规定，在原有基础上提高房屋交易印花税税率5%，即物业持有期为6个月或以内的，税率由原来的15%上调为20%，持有期为6～12个月内的，税率由原来的10%上调至15%，持有期为12～36个月的税率由5%上调至10%；同时香港非永久居民和非香港注册公司还需额外负担15%的印花税。

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