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有市场消息称，万科有拿下30号地块的意向，同时，昆仑、世茂或也会参与争夺。

　　观点网讯：根据杭州市国土资源局网站公告显示，10月11日，杭政储出[2012]30-34号共5宗地块将进入出让环节，总出让面积25万平方米。

　　5宗地块中包括三宗住宅、两宗商业用地，地块范围涉及滨江区、拱墅区、江干区、下城区。而在5宗地块中，作为滨江10月份出让的唯一宅地，30号地块备受关注。

　　资料显示，30号地块即江南单元BJ01-R21-12地块，东至滨文小学配套支路，南至滨文路，西至规划西浦路，北至规划支路；出让面积6.65万平；土地用途为住宅用地，该宅地设配套公建，10%的体量需配建保障房。

　　据悉，目前30号地块周边在售楼盘有积家与东和云第，其中，积家1、2、3号楼基本售罄，4号楼在售住宅户型为116方和126方，均价为22000元/平米左右；东和云第房源全部推出，近期开盘均价为15000元/平米。而30号地块自身起拍价近10亿，折合起拍楼面价为6009元/平米。

　　对此，有市场分析认为，30号地块去除10%的保障房配建，剩余14.9万的体量，相当于起拍楼面价得6800元/平米左右。就目前土地市场的普遍溢价率估算，该地块的成交楼面价至少8000元/平米以上，估计只有大型房企才有实力拿下。

　　而另有市场消息称，万科有拿下30号地块的意向，同时，昆仑、世茂或也会参与争夺。

　　而除上述5宗地块外，10月份杭州还将有杭政储出[2012]38-42号国有建设用地、杭政储出[2012]43-47号国有建设用地等多宗地块将出让。

　　另在10月9日，杭州余杭区的35、36号地块以总价6.92亿成功出让，其中，朗诗以3.28亿元拿下位于杭州1号线余杭段翁梅站旁的35号地块，折合楼面价3196元/平米。

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