观点网讯:8月28日,明发集团(国际)有限公司发布截至2012年6月30日止六个月中期业绩公告。
数据显示,截至2012年6月30日止六个月,集团的未经审核综合收益约为人民币8.523亿元,较2011年同期下降46.3%。
期内,公司权益持有人应占未经审核综合利润约为人民币5.938亿元,较2011年同期下降55.7%。截至2012年6月30日止六个月,未经审核每股基本盈利为人民币9.8分,较2011年同期下降56.1%。
而利润下降的主要原因,公告称,主要是截至2012年6月30日止六个月交付的总建筑面积减少导致销售额及毛利下降,以及投资物业的公允值收益减少。
在毛利率方面,报告显示,截至2012年6月30日止六个月的毛利约为人民币3.988亿元,较2011年同期的7.976亿元人民币,降幅为50.0%。毛利下降的主要原因是完成后出售并交付的物业面积减少,其中于截至2012年6月30日止六个月及上年同期首六个月出售及交付的总建筑面积分别为10.4万平方米及17.96万平方米,相等于42.0%的降幅。
另就截至2012年6月30日止六个月确认的销售而言,集团实现的每平方米平均售价为人民币7000元,较2011年同期的每平方米平均售价人民币8412.7元下降16.8%。而导致平均售价下降的主要原因是物业组合改变。
期内,约57%的销售产生自住宅物业,而2011年同期为约41%。住宅物业的平均售价低于商用物业。