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明发集团上半年利润同比降55.7%至5.9亿
作者: 见习编辑 陈业     时间: 2012-08-28 08:58:39    来源: [ 观点网 ]

利润下降原因为截期内交付的总建筑面积减少导致销售额及毛利下降,以及投资物业的公允值收益减少。

  观点网讯:8月28日,明发集团(国际)有限公司发布截至2012年6月30日止六个月中期业绩公告。

  数据显示,截至2012年6月30日止六个月,集团的未经审核综合收益约为人民币8.523亿元,较2011年同期下降46.3%。

  期内,公司权益持有人应占未经审核综合利润约为人民币5.938亿元,较2011年同期下降55.7%。截至2012年6月30日止六个月,未经审核每股基本盈利为人民币9.8分,较2011年同期下降56.1%。

  而利润下降的主要原因,公告称,主要是截至2012年6月30日止六个月交付的总建筑面积减少导致销售额及毛利下降,以及投资物业的公允值收益减少。

  在毛利率方面,报告显示,截至2012年6月30日止六个月的毛利约为人民币3.988亿元,较2011年同期的7.976亿元人民币,降幅为50.0%。毛利下降的主要原因是完成后出售并交付的物业面积减少,其中于截至2012年6月30日止六个月及上年同期首六个月出售及交付的总建筑面积分别为10.4万平方米及17.96万平方米,相等于42.0%的降幅。

  另就截至2012年6月30日止六个月确认的销售而言,集团实现的每平方米平均售价为人民币7000元,较2011年同期的每平方米平均售价人民币8412.7元下降16.8%。而导致平均售价下降的主要原因是物业组合改变。

  期内,约57%的销售产生自住宅物业,而2011年同期为约41%。住宅物业的平均售价低于商用物业。



(审校:刘满桃)
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