消息称银监会敦促开发商加快房屋销售

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房管部门要求，开发企业要冷静判断市场形势，理性确定商品房价格，继续采取“以价换量”的策略，保持房地产市场平稳健康发展。

　　观点网讯：8月17日，郑州市住房保障和房地产管理局发布消息称，房地产宏观调控政策要坚持做到政策不放松、决心不动摇、力度不减弱，对违反相关规定的，主管部门要约谈企业负责人，情节严重的将依法予以处罚。

　　该房管部门要求，开发企业要冷静判断市场形势，理性确定商品房价格，继续采取“以价换量”的策略，保持房地产市场平稳健康发展。

　　同时，座谈会提出要加强商品住房预售管理，严格落实《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》的文件精神，严格执行商品住房明码标价及价格变动备案制度。对违反相关规定的，主管部门要约谈企业负责人，情节严重的将被停止预售资格。

　　根据市物价部门与房管部门联合出台的规定，房地产开发企业在商品住房公开销售之前，应当对许可纳入交易的所有商品住房按规定实行明码标价。在商品住房销售场所的醒目位置，应当放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式。明码标价要实行一套一标，即对每套商品住房都要进行明码标价，并且要做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。

　　另外，开发企业申请商品房预售证时，要申报预售价格，价格明显高于同地段商品房销售价格的不予办理预售证。预售证办理后，要在3日内一次性公开全部房源，不得以各种借口分批、分次销售，严禁开发商捂盘惜售、囤积房源，进行价格欺诈、哄抬房价、误导消费者。申报的预售价格，在后期的销售中只能低不能高。

　　8月15日公布的数据显示，7月郑州市区商住房共计卖了10040套，比6月份多卖1068套，平均每天卖房将近324套，成为2010年12月份以来最大的月成交量。郑州市区商住房销售均价为每平方米6854元，比6月每平方米上涨了163元，再创郑州房价历史新高。

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